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    Garden Living Tamsweg
    Doppelhaus-Projekt

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Visualisierung innen Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    Visualisierung innen
    • Visualisierung innen Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • Visualisierung außen Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • Lageplan_GardenLiving bearbeitet Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • Erdgeschoß Gesamtanlage Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • Obergeschoß Gesamtanlage Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • EG Plan einzeln Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt
    • OG Plan einzeln Garden Living Tamsweg<br />
Doppelhaus-Projekt

    Haus kaufen in Tamsweg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1360CA / ID: 17208124)
    5580 Tamsweg
    Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    www.planreal.at
    +43 664 52 52 909, +43 664 52 52 909, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    GARDEN LIVING TAMSWEG

    In sonniger und zentraler Lage des Lungauer Bezirkshauptortes Tamsweg entstehen vier schlüsselfertige Wohneinheiten in moderner Doppelhaus-Ausführung.

    Ein Lebenstraum für Familien

    - ca. 94 qm Wohnnutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße,
    - einen Carport-Abstellplatz,
    - einen Freistell-Abstellplatz,
    - einen Außen-Abstellraum,
    - Sonnen-Terrasse mit angrenzender, ebener Gartenfläche.
    - hochwertige Haustechnik (Luft-Wärme-Pumpe/Fußbodenheizung, etc.)
    - Keller optional gegen Aufpreis, falls die jeweils gekoppelten Einheiten zustimmen


    Modernes Wohnen zu leistbaren Preisen

    Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Bei der Ausstattung wurde auf architektonisch moderne Elemente gesetzt.
    Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß bildet das Herz jeder Einheit. Garderobe, Vorraum, WC, Wirtschafts-/Technikraum und Speis ergänzen die Wohnebene. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad runden das Angebot im Obergeschoß ab.

    Nutzen Sie die Möglichkeiten der Salzburger Wohnbauförderung. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Förderung und Finanzierung.


    Verfügbare Einheiten:

    A1 & A2 (nördlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Westen):
    je Einheit € 299.000,-- schlüsselfertig
    inkl. 1 Carport-Stellplatz mit Außen-Abstellraum beim Carport
    inkl. 1 Freistell-Parkplatz
    Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
    Garten A1: ca. 91 qm, Garten A2: ca. 40 qm

    B1 (südlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Süd-Westen):
    € 339.000,-- schlüsselfertig
    inkl. 1 Carport-Stellplatz, Garten-Abstellraum
    inkl. 1 Freistell-Parkplatz
    Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
    Garten: ca. 113 qm

    B2 (südlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Süd-Osten):
    € 329.000,-- schlüsselfertig
    inkl. 1 Carport-Stellplatz, Garten-Abstellraum
    inkl. 1 Freistell-Parkplatz
    Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
    Garten: ca. 84 qm

    Kauf als Hauptwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung.
    Vorsteuerabzug möglich bei Erwerb als Anlage-Immobilie.

    Beste Infrastruktur & Lebensqualität

    Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieses Projekts zu.

    A1: 299.000,-
    A2: 299.000,-
    B2: 329.000,-
    B1: 339.000,-
    schlüsselfertig, exkl. Keller
    Carport

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 61.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Die Region

    Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark” verliehen.

    Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.


    Sommererlebnis

    Eine eindrucksvolle Kombination aus Bergen und Seen, Flüssen und Wäldern prägt den Lungau im Sommer und bietet allen Altersgruppen Erholung und Abenteuer in jeder Form. Tamsweg ist Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren, auch zum Golfplatz und Segelflugplatz, zum Reiten, Tennisspielen oder Baden ist es nicht weit. Modernste Sportanlagen stehen zur Verfügung (Großsporthalle, Hallenbad, Tennisplätze, etc.). Familienfreundliche Radstrecken sind genauso vorhanden wie interessante Geländerouten für anspruchsvolle Radsportler. Ein übersichtlich markiertes Wanderwegenetz bietet Routen für alle Leistungs- und Ausdauerklassen, es begeistert erprobte Wanderer und geübte Bergsteiger gleichermaßen. Auf den zahlreichen Themenwegen kann die ganze Familie auf spannende Entdeckungsreisen zu verschiedenen Schwerpunkten gehen, und die 70 bewirtschafteten Alm- und Schutzhütten im Lungau bitten die Wanderer zur Einkehr.


    Wintervergnügen

    Viel Sonne und noch mehr Schnee – so präsentiert sich der Salzburger Lungau im Winter. Mit Seehöhen über 1.000 Metern bietet die Region ideale Bedingungen für Winterliebhaber und Pistenfans. Die verschneite Landschaft lädt zum Rodeln, Langlaufen oder Schneeschuhwandern und die Berge zum Skitourengehen ein. Aber besonders die vier Skigebiete in der Ferienregion Lungau – Aineck-Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck und Obertauern – bieten Pistenvergnügen pur und manch? gute Möglichkeiten für Aprés Ski.

    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    Telefon +43 664 52 52 909, +43 664 52 52 909, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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