Garden Living Tamsweg
Doppelhaus-Projekt

Kaufpreis

299.000,00 €

Provision

Provisionspflichtig

Wohnfläche ca.	94,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2018		Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

GARDEN LIVING TAMSWEG

In sonniger und zentraler Lage des Lungauer Bezirkshauptortes Tamsweg entstehen vier schlüsselfertige Wohneinheiten in moderner Doppelhaus-Ausführung.

Ein Lebenstraum für Familien

- ca. 94 qm Wohnnutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße,
- einen Carport-Abstellplatz,
- einen Freistell-Abstellplatz,
- einen Außen-Abstellraum,
- Sonnen-Terrasse mit angrenzender, ebener Gartenfläche.
- hochwertige Haustechnik (Luft-Wärme-Pumpe/Fußbodenheizung, etc.)
- Keller optional gegen Aufpreis, falls die jeweils gekoppelten Einheiten zustimmen


Modernes Wohnen zu leistbaren Preisen

Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Bei der Ausstattung wurde auf architektonisch moderne Elemente gesetzt.
Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß bildet das Herz jeder Einheit. Garderobe, Vorraum, WC, Wirtschafts-/Technikraum und Speis ergänzen die Wohnebene. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad runden das Angebot im Obergeschoß ab.

Nutzen Sie die Möglichkeiten der Salzburger Wohnbauförderung. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Förderung und Finanzierung.


Verfügbare Einheiten:

A1 & A2 (nördlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Westen):
je Einheit € 299.000,-- schlüsselfertig
inkl. 1 Carport-Stellplatz mit Außen-Abstellraum beim Carport
inkl. 1 Freistell-Parkplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
Garten A1: ca. 91 qm, Garten A2: ca. 40 qm

B1 (südlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Süd-Westen):
€ 339.000,-- schlüsselfertig
inkl. 1 Carport-Stellplatz, Garten-Abstellraum
inkl. 1 Freistell-Parkplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
Garten: ca. 113 qm

B2 (südlicher Grundstücksbereich, Gartenausrichtung Süd-Osten):
€ 329.000,-- schlüsselfertig
inkl. 1 Carport-Stellplatz, Garten-Abstellraum
inkl. 1 Freistell-Parkplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 94 qm
Garten: ca. 84 qm

Kauf als Hauptwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung.
Vorsteuerabzug möglich bei Erwerb als Anlage-Immobilie.

Beste Infrastruktur & Lebensqualität

Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 18.00qm

Zusätzliche Angaben Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieses Projekts zu.

A1: 299.000,-
A2: 299.000,-
B2: 329.000,-
B1: 339.000,-
schlüsselfertig, exkl. Keller
Carport

Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Kamin
• 1 Terrasse
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 61.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80, fGEE-Klasse: A

Die Region

Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark” verliehen.

Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.


Sommererlebnis

Eine eindrucksvolle Kombination aus Bergen und Seen, Flüssen und Wäldern prägt den Lungau im Sommer und bietet allen Altersgruppen Erholung und Abenteuer in jeder Form. Tamsweg ist Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren, auch zum Golfplatz und Segelflugplatz, zum Reiten, Tennisspielen oder Baden ist es nicht weit. Modernste Sportanlagen stehen zur Verfügung (Großsporthalle, Hallenbad, Tennisplätze, etc.). Familienfreundliche Radstrecken sind genauso vorhanden wie interessante Geländerouten für anspruchsvolle Radsportler. Ein übersichtlich markiertes Wanderwegenetz bietet Routen für alle Leistungs- und Ausdauerklassen, es begeistert erprobte Wanderer und geübte Bergsteiger gleichermaßen. Auf den zahlreichen Themenwegen kann die ganze Familie auf spannende Entdeckungsreisen zu verschiedenen Schwerpunkten gehen, und die 70 bewirtschafteten Alm- und Schutzhütten im Lungau bitten die Wanderer zur Einkehr.


Wintervergnügen

Viel Sonne und noch mehr Schnee – so präsentiert sich der Salzburger Lungau im Winter. Mit Seehöhen über 1.000 Metern bietet die Region ideale Bedingungen für Winterliebhaber und Pistenfans. Die verschneite Landschaft lädt zum Rodeln, Langlaufen oder Schneeschuhwandern und die Berge zum Skitourengehen ein. Aber besonders die vier Skigebiete in der Ferienregion Lungau – Aineck-Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck und Obertauern – bieten Pistenvergnügen pur und manch? gute Möglichkeiten für Aprés Ski.

Antwort an:

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH Frau Mag. Claudia Antretter Murtalstraße 641 5582 St. Michael

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