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    Fenster zum Berg

    1.259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    404,70 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1969
    Aussen No2 Fenster zum Berg
    Aussen No2
    • Aussen No2 Fenster zum Berg
    • Aussen No1 Fenster zum Berg
    • Aussen No5 Fenster zum Berg
    • Aussen No3 Fenster zum Berg
    • Aussen No4 Fenster zum Berg
    • Gundriss EG Fenster zum Berg
    • Gundriss OG Fenster zum Berg
    • Gundriss DG Fenster zum Berg
    • Gundriss UG Fenster zum Berg
    • Lageplan Fenster zum Berg

    Haus kaufen in eben

    Einfamilienhaus
    (18007 / ID: 17309730)
    6212 eben
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Glanz & Reithmeier Immobilien
    Herrn Philip Glanz
    Kastanienallee 2
    82049 Pullach i. Isartal
    www.gr-immobilien.de
    +49(89) 12262-430, +49(89) 12262-430 (Zentrale)
    +49(89) 12262-446
    Kosten
    Kaufpreis
    1.259.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    404,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.205,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Idylisch gelegen am Achensee und umgeben von der atemberaubenden Bergwelt Tirols, liegt die hier angebotene Liegenschaft.

    Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert, wird es aktuell zur Vermietung von Ferienwohnungen, bzw. Ferienzimmer genutzt mit Platz für ca. 20 bis 24 Personen. Daher sind die meisten Räume mit Frisch- und Ab wasseranschlüssen bestückt, sodass diese Immobilie ohne großen baulichen Aufwand den unterschiedlichsten Nutzungen zugeführt werden kann.

    Im Jahr 1995 wurde das Anwesen um das jetztige Dachgeschoss erweitert und mit einem nahezu wartungsfreien Kupferdach ausgestattet. Die Hozlbalustraden und -verkleidungen wurden im letzten Jahr sandgestrahlt und behandelt und präsentieren sich heute mit neuwertigen Charme.

    Sowohl innen als auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Raum, so finden z.B. acht Pkw in den beiden Garagen und den Stellplätzen direkt vor der Tür platz. So komfortabel die Anreise ist, so behaglich sind die vollständig überdachten Balkone, von denen sich auch bei schlechtem Wetter der wunderbare Ausblick genießen lässt.

    Ausstattung:

    - Dreifachverglasung an fast allen Fenstern des Anwesens

    - Neu asphaltierte Aufwegung mit Platz für ca. acht Pkw

    - Neuwertiges Dach, komplett mit Kupfer gedeckt

    - Holzfassaden und -balustraden sandgestrahlt und behandelt

    - Neu verlegte Hauptwasserleitung und zahlreichen Anschlüssen im ganzen Haus

    - Hochwertige Außen- und Innenverdämmung

    - Neu installierte Heizungsanlage für die komplette Zentralheizung

    - Fünf komplett überdachte Panoramabalkone mit Süd- und
    Westausrichtung

    - Große Westterrasse mit voll funktionsfähigem Räucherofen

    - Freie Zimmeraufteilung in allen Stockwerken möglich

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 628.6qm
    9 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    129,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    25/04/2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Eben am Achensee liegt mit Ihren knapp 3.200 Einwohnern an einem der schönsten Seen Tirols.
    Der Ort ist, genau wie die gesamte Umgebung stark touristisch geprägt und zieht dank seiner piktoresken Landschaft zahlreiche Reisende Sommer, wie Winter an.

    Dabei bietet der Ort sowohl für einen entspannten Rückzug im Kreise der Familie, als auch alles für den sportlich ambitionierten Besucher alles was das Herz begehrt. Gerade für Wassersportler ist die Gegend im Sommer ein Traum.

    Die kleine Gemeinde steht den größeren Strädten im Thema Infastruktur in nichts nach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und diverse Handwerksbetriebe finden sich alle direkt vor Ort.

    Die Anbindung an den Fernverkehr ist mit ca. 7 bis 8 Minuten ideal. Innsbruck lässt sich in ca. 20 Minuten erreichen und Kufstein liegt ca. 30 Minuten entfernt. Die Nähe des Zillert- als, erweitert die Möglichkeiten für Wander- oder Skiaktivitäten noch um ein vielfaches.
    ?

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Glanz & Reithmeier Immobilien
    Herrn Philip Glanz
    Kastanienallee 2
    82049 Pullach i. Isartal
    Telefon +49(89) 12262-430, +49(89) 12262-430 (Zentrale)
    Fax +49(89) 12262-446
    URL www.gr-immobilien.de
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