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    Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Ansicht 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    Ansicht 1
    • Ansicht 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Ansicht 2 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Ansicht 3 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Aussicht 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Eingang Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Wohnraum 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Wohnraum 2 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Wohnraum 3 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Frontkitchen Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Backkitchen Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Galerie 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Galerie 2 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Bad 1 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Bad 2 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.
    • Bad 3 Erstbezugsvilla in St. Johann i. T.

    Haus kaufen in St. Johann in Tirol

    Villa / Bungalow
    (ID: 17473935)
    6380 St. Johann in Tirol
    Römerweg
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Corinna Leitner
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben Diese Landhausvilla ist ein architektonischer "Hingucker". 2017 baulich fertiggestellt begeistert die Villa durch viele gediegene Details. Die Altholzgestaltung und die Verwendung von Naturstein schaffen schon von Außen eine too Optik, die den derzeit modernen alpinen Luxuslandhausstil widerspiegelt. Sowohl bei der Planung als auch bei der Bauausführung wurde mit viel Liebe zum Detail darauf Bedacht genommen erlesene Materialien in feiner Architektur einzubringen.
    Schon beim Hereinkommen spüren Sie den besonderen Charme des Hauses der einem augenblicklich das Gefühl gibt "heimgekommen" zu sein.
    Der offene Wohn-, Essbereich begeistert durch sein Wohnraumgefühl. Das großzügige Raumangebot wird durch die übergroßen Fensterflächen und den überhohen Galeriebereich imposant unterstrichen. Sie blicken von hier aus frei auf Wiesen, Felder und das "Kitzbüheler Horn", das greifbar nahe scheint. Der modern gestaltete offene Kamin, der als Raumteiler fungiert, schafft sicherlich ein herrliches Wohnflair, wenn Sie an kalten Tagen und einem erfüllten Skitag Feuer machen.
    Sie können von hier aus auf die herrlich angelegte Natursteinterrasse gelangen.
    Die Küche wurde modern offen gehalten und bietet neben der "Bargestaltung" eine top Ausstattung mit Blick auf Gerätetechnik und Ausgestaltung. Sie genießen hierbei die fantastische Annehmlichkeit einer front-, und backkitchen, die ausreichend Platz und Stauraum schaffen auch nach einem sehr beherzten Kochen und Vorbereiten rasch für aufgeräumte Optik zu sorgen wenn die Gäste kommen.
    Im Erdgeschoß findet sich auch eines der drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, das durchaus auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Im Entreebereich sind des weiteren ein Gäste- WC und auch noch ein Garderobenraum untergebracht.
    Sie gelangen über eine stylische Treppe sowohl ins UG als auch ins OG.
    Im OG kommen Sie über die einladend gestaltete Galerie zu den Schlafbereichen.
    Die Galerie ist durch die Ausführung mit Dachfenstern und der Sichttramoptik ein schmeichelhafter Ort zum Chillen, zum Lesen oder auch zum Arbeiten, Geräteanschlüsse sind jedenfalls reichlich vorgesehen. Sie blicken von hier aus beeindruckend frei durch die überhohen Fensterflächen in die Umgebung.
    Die beiden Schlafbereiche sind charmant flankierend angelegt und bieten beide reichlich Raum für den gewünschten Rückzug. Beide Schlafbereiche bieten gut Platz für Schränke, bzw einen Schrankraum und verfügen beide über Bäder ensuite. Sie gelangen von jedem Schlafbereich aus auf die überbreiten Balkone. Der Blick auf die schöne Landschaft und die Berge nachdem Sie aufwachen wird Sie begeistern.
    Im UG wurde ein großer Wellnessbereich vorgesehen, der dem künftigen Eigentümer alle Möglichkeiten der Ausgestaltung offen lässt. Alle Vorkehrungen sind getroffen Sauna oder Dampfbad einzubauen. Der Phantasie sind in Anbetracht der großzügigen Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Der modern gestaltete Lichthof schafft die Möglichkeit vielleicht nach einem Saunagang ins Freie zu gelangen.
    Im Anschluss an den Wellnessbereich befindet sich ein in moderner Betonoptik gehaltener Weinkeller, der sicherlich zu der einen oder anderen geselligen Runde einlädt.
    Im UG finden sich neben dem Technikraum auch ein lichtdurchfluteter Haushaltsraum mit sämtlichen Anschlüssen. Weitere sehr großflächige Kellerräume schaffen ausgiebig Platz als Stauraum oder als Hobbykeller.
    Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit mindestens 4 PKWs in stylischen Carports schneegeschützt unterzubringen. Im Falle Sie mehr Stellplätze bedürfen haben Sie die Möglichkeit auch in Ihrer Einfahrt zu parken. Die Zubringerstraße zum Haus ist exklusiv, wodurch Sie nicht mit Durchzugsverkehr unmittelbar um das Haus rechnen brauchen.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Dieses wunderbare Landhaus liegt in sonniger Ruhelage am Ortsrand von St. Johann in Tirol nahezu am Fuße des "Kaisergebirges". Inmitten von Wiesen genießen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, darunter auch das "Kitzbüheler Horn" und den "Kaiser". Sie liegen im Grunde unmittelbar im Naherholungsgebiet und so haben Sie eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen quasi direkt vor der Tür. Das entzückende Dorfzentrum von St. Johann erreichen Sie in ca. 2 Autominuten, Sie könnten aber auch problemlos mit dem Rad oder zu Fuß in das Zentrum gelangen, was durchaus Annehmlichkeiten mit sich bringt, wenn man das Auto auch einmal stehen lassen kann. Das nächstgelegene Skigebiet von St. Johann ist in wenigen Autominuten zu erreichen, so auch das Skigebiet von Kitzbühel, Ellmau und Scheffau. Das Kitzbüheler Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Stanglwirt ist lediglich ca. 3 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Corinna Leitner
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