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    Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
     Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand
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    • KG Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand

    Haus kaufen in Saalfelden

    Einfamilienhaus
    (1826 / ID: 20805905)
    5760 Saalfelden
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und erneuert. Bei der letzten Renovierung wurden die Fenster ausgetauscht. Neue Alufenster wurden ebenso verbaut wie eine neue Küche und neue Fußböden. Die neue energieeffiziente und sparsame Pelletheizung sorgt für niedrigere Betriebskosten und bringt das Haus zusätzlich mit Nachhaltigkeit auf den neuesten Stand.

    Durch die gute Raumaufteilung ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Sollte noch mehr Stauraum benötigt werden, gibt es weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten im Keller.

    Rund um das Haus befinden sich die Grünanlagen und für Naturgenießer gibt es genug Spielraum zum Gärtnern oder die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
    Speziell von den seitlichen Terrassen bieten sich wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Aus heutiger Sicht soll diese Aussicht auch erhalten und nicht durch einen Bau von weiteren Gebäuden verbaut werden.

    In der dazugehörigen Garage ist Platz für 1 Pkw, ein weiteres Fahrzeug kann auf der Einfahrt abgestellt werden. Und das Auto können Sie auch gut dort stehenlassen, denn die Innenstadt von Saalfelden ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Gartenfläche: 300.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 300.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 94.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90, fGEE-Klasse: B
    Gültig bis
    2030/11/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Stadtrand von Saalfelden mit einer aus heutiger Sicht unverbauten Fläche auf der Rückseite.
    Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival” oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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