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    Ein Gefühl von Freiheit...
    Schicke Villa mit unverbaubarem
    Wolfgangsee- und Schafbergblick

    2.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Ausblick vom Whirlpool auf den Wolfgangsee Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    Ausblick vom Whirlpool auf den Wolfgangsee
    • Ausblick vom Whirlpool auf den Wolfgangsee Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • ... auf den Wolfgangsee und Schafberg Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Schick die Aussenansicht Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Aufwachen mit Blick zum Wolfgangsee Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Absolut erhabene Aussichtslage ... Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Moderne aber trotzdem gemütliche Atmosphäre im Inneren Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Badevergnügen mit Traumblick Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Kommunikativer Koch- und Essbereich Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Herzig der Seeblick auch vom Schlafzimmer aus Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • In absoluter Ruhelage am Waldrand ... Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • ... in Aussichtslage Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Sagenhaft der Seeblick zur ehemaligen nostalgischen Schafbergbahn Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick
    • Liebevoll angelegt der Garten mit Finnischer Sauna Ein Gefühl von Freiheit...<br />
Schicke Villa mit unverbaubarem <br />
Wolfgangsee- und Schafbergblick

    Haus kaufen in St. Gilgen

    Villa / Bungalow
    (4863 / ID: 19176188)
    5340 St. Gilgen
    Sankt Gilgen (Gemeinde)
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.450.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    695,00 m²
    Nutzfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese im Jahr 2014 neu errichtete Villa befindet sich in einzigartiger und ruhiger Lage oberhalb der Gemeinde St. Gilgen, unter der nostalgischen Zwölferhornbahn.

    Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und bietet einen geradezu malerischen Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

    Die auf dem 695 m² Grundstück befindliche Villa mit setzt sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss mit Büro, Abstellraum bzw. aktuell verwendeter Fitnessraum, Waschküche.

    Erster Stock mit Einbauküche der Firma Simatic, großem Wohnraum sowie einer sehr großzügig gestalteten Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee.

    Über die Terrasse gelangt man in den rund um das Haus wunderschön angelegten Garten mit freistehendem Whirlpool, einem eigenen Saunahäuschen, einem kleinem Geräteschuppen sowie einem ca. 25 m² großen und erhöht gelegenen Ruheplatz an welchen bereits der Wald angrenzt.

    Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit Blick auf den See, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, frei begehbarer Dusche und WC. Von der Badewanne aus liegt einem der Wolfgangsee sprichwörtlich zu Füßen.

    Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung. EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Kellerfläche: 50.00qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 68.45qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle sind in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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