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    EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet

    1.460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    258,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1956
    offener Wohnzimmerbereich mit Kamin EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    offener Wohnzimmerbereich mit Kamin
    • offener Wohnzimmerbereich mit Kamin EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Terrasse mit Zugang zum Garten EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Blick zum Wintergarten/ Terrasse EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Küche EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Bad 1 EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Treppenaufgang EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Blick vom Pool zur Terrasse EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Bad 2 EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Balkonblick EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Balkonblick EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Ausblick EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • 1. OG EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Küche 1. OG EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • hinterer Garten EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet
    • Information EFH mit Einliegerwhg. in Bestlage von Salzburg mit Blick auf die Bergwelt und das Naturschutzgebiet

    Haus kaufen in Salzburg

    Einfamilienhaus
    (623169 / ID: 16199261)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)8651 71 45 9-0 (Zentrale)
    +49(0)8651 71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.460.000,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    258,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    629,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 qm in Salzburg-Leopoldskron wartet auf neue Besitzer!!! Genutzt werden kann hier auch eine ca. 65 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die gesamte Immobilie vermittelt einen hellen, freundlichen Eindruck mit Wohlfühlcharakter. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie vom Wintergarten auf die Terrasse. Hier erwartet Sie ein schöner Garten mit überdachtem Pool. Ob nun vom Garten und der Terrasse aus oder aber von der gemütlichen Sitzecke im Erker aus - egal, ein wunderbarer unverbaubarer Blick auf das Naturschutzgebiet und die Berge ist Ihnen gewiss! An kalten Tagen steht Ihnen, neben einer Heizung mit Luftwärmepumpe, außerdem noch ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung. Insgesamt verfügen Sie im Erdgeschoss, auf halber Etage, im Obergeschoss und mit der Einliegerwohnung über neun Zimmer, drei Bäder und drei Küchen und somit ist die Immobilie durchaus auch WG geeignet. Ursprünglich handelt es sich hier um zwei Häuser, welche miteinander verbunden sind, eine Ausnahme bildet hier die Einliegerwohnung. Ein Haus ist Baujahr 1956 und wurde 2000 saniert. Das andere Haus ist Baujahr 1988 und hier wurde von 2013 bis 2015 saniert. Das komplette Haus ist voll unterkellert. Durch eine Wanne und sogenannte Piloten (Pfähle) steht die Immobilie absolut trocken. Ob für eine große Familie, eine WG oder auch zur Vermietung - Ihnen stehen hier zahlreiche Varianten zur Verfügung. Das klingt interessant?! Auf was warten Sie dann noch?! Verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck von dieser tollen und facettenreichen Immobilie!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Photovoltaikanlage - überdachter Pool, Dach wegschiebbar - Gartenhäuschen - Carport und Garage - separate Einliegerwohnung, vermietet - Biofire-Kaminofen - drei Bäder, drei Küchen



    Fußboden: Fliesen, Dielen, Marmor
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Grundrisse der Immobilie auf Anfrage
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    88 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Leopoldskron, sehr ruhig gelegen, abseits der Straße, mit freiem und unverbaubarem Blick
    in die Bergwelt und in das wunderbare Naturschutzgebiet.
    Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind allesamt fußläufig erreichbar.
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur ca. acht Minuten in die Salzburger Innenstadt mit ihrem einzigartigem Flair.
    Hier kann Ihr Traum wahr werden - ruhiges, naturverbundenes Wohnen und doch so nah zum Stadtzentrum!!!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon +49(0)8651 71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)8651 71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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