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    Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal

    4.975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    469,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1236
    Schöne Stuckdecken blieben erhalten Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    Schöne Stuckdecken blieben erhalten
    • Schöne Stuckdecken blieben erhalten Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Historisch und modern der Wohnraum mit Kreuzgewölbe Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Historisches Altstadthaus mit repräsentativen Kreuzgewölbe Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Großzügig die eigene Stadt-Terrasse Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Ein Traum der Schwimm-SPA mit Gegenstrom im Garten Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Hochwertige Tischlerkücke mit Steinarbeitsplatte Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Zusätzlichen schmücken hochwertige Böden die einzelnen Räume Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Weiteres Highlight die überdachte Terrasse Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal
    • Gemütlich und ruhig die Zimmer Die perfekte Firmenresidenz! Repräsentativ Wohnen & Arbeiten inmitten der Altstadt im alten Nonntal

    Haus kaufen in Salzburg - am Fuße des Festungsberges

    Einfamilienhaus
    (5153 / ID: 20247729)
    5020 Salzburg - am Fuße des Festungsberges
    Salzburg - Altstadt
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.975.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    469,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    483,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1236
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiver Wohnkomfort...

    ...direkt am Fuße des Festungsberges, in absoluter Bestlage im alten Nonntal, befindet sich dieses historische Altstadthaus mit idyllischem Stadtgarten samt überdachtem "Swim-SPA" und direktem Zugang zum Hellbrunner Bach.

    Als eines der ältesten Gebäude außerhalb der ehemaligen Stadtmauern und daher reich an Geschichte, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft nur wenige Meter vom Kajetanerplatz entfernt. Nach einigen Um- und Anbauten wurde das Gebäude erst 2019 komplett generalsaniert. Alles ist neu, luxuriös und sehr geschmackvoll eingerichtet. Historische Bausätze wurden bewahrt - diese setzen zeitlose Akzente inmitten modernstem Wohnkomfort.

    Die großzügige Wohnfläche über ca. 470 m² verteilt sich auf drei Ebenen und Traum-Aussichten auf die Festung Hohensalzburg begeistern außerdem. Alte Strukturen wurden vom derzeitigen Eigentümer behutsam hervorgehoben und sind wahre Besonderheiten dieser Immobilie. Bei der Erweiterung des Wohnbereichs beispielsweise wurde der ehemalige Kreuzgang mit Kreuzgewölben, integriert. Des Weiteren befindet sich eine vom Tischler maßangefertigte Küche samt hochwertiger Steinarbeitsplatte und geräumigen Essbereich.

    Die oberen Stockwerke bieten viel Platz für die große Familie oder sind ebenso hervorragend als Gästebereich nutzbar. Geschmackvoll ausgestattet mit modernen Küchen, Bädern und gemütlichen Räumen, wird hier das Raumangebot perfekt abgerundet.

    Ein Highlight ist neben dem seltenen Stadtgarten der überdachte "Swim-SPA" mit Gegenstrom, einen idyllischen Platz bietet die ca. 50 m² Terrasse, welche am Dach der zugehörigen Doppelgarage angebracht wurde.EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gartenfläche: 100.00qm
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 87.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1400
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Garten (Größe: 100.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 200.00
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im Herzen des Nonntals im gru?nen und zentrumsnahen Villenviertel mit idealer Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Zu Fuß erreichen sie ganz bequem alle wichtigen Nahversorger, wie auch die Schulen und Kindergärten, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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