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    Das Lechnergut Investorenprojekt mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg

    3.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    461,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1500
    Schaubild 1 Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    Schaubild 1
    • Schaubild 1 Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • Stadt Salzburg Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • Logo Lechnergut2 (002) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgescho?? top 5 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgescho?? top 6 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgeschoss variante v1 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgescho?? top 1 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgescho?? top 2 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v1 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v2 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v3 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v4 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergescho?? top 3 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergescho?? top 4 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
    • P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra??e--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergeschoss variante v1 a5 -(1-) Das Lechnergut Investorenprojekt  mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg

    Haus kaufen in Salzburg

    Mehrfamilienhaus
    (55 / ID: 19179211)
    5020 Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    080229267696
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    3,60%
    Details
    Wohnfläche ca.
    461,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    427,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1500
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten!

    LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE
    Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische „Lechnergut” aus dem Jahre 1500.
    Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt.
    Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen.

    GENERALSANIERT.GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE
    Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau!
    Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur.
    Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen.
    Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche)

    6 Wohneinheiten
    Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten,
    Kellerraum (ca.3 m²)
    Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten,
    Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller
    Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²)
    Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²)
    Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²)
    Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²),
    Kellerraum (ca. 4 m²)

    Personenaufzug
    Keramische Beläge, Landhausdielen
    Fliesen/Feinsteinzeug
    Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung


    Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage

    12 Schlafzimmer
    12 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • 4 Balkone
    • 2 Terrassen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    50.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/07/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 15.00 km
    Entfernung Grundschule: 15.00 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
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