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    Bestlage Riedenburg: Generalsanierte Villa aus 1892 mit Salettl, Tiefgarage für 6 Pkws

    4.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1892
    DSC05259 Bestlage Riedenburg: Generalsanierte Villa aus 1892 mit Salettl, Tiefgarage für 6 Pkws
    DSC05259
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    • DSC02388 Bestlage Riedenburg: Generalsanierte Villa aus 1892 mit Salettl, Tiefgarage für 6 Pkws

    Haus kaufen in Salzburg

    Haus allgemein
    (3667 / ID: 15827045)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.900.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    721,00 m²
    Nutzfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1892
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EINE IMMOBILIE, DIE FÜR SICH SELBST SPRICHT...

    In einer der schönsten Innenstadtlagen in der Festspielstadt Salzburg, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den weltberühmten Festspielhaus entfernt, befindet sich diese repräsentative Jahrhundertwende-Villa aus dem Jahre 1892. Sie wurde in den letzten 2 Jahren sehr aufwendig und mit viel Liebe zu Details saniert und 2016 fertiggestellt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde von Jacob Ceconi geplant, welcher ein maßgebender Architekt in der Zeit des 19. Jahrhunderts war und das Salzburger Stadtbild prägte.

    Sehr aufwendig und liebevoll generalsaniert, besticht die Villa durch einem perfekten Zustand mit integrierten Lift und einer exklusiven Wohn/Nutzfläche von ca. 430 qm, verteilt auf vier Ebenen.

    Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen, sehr schönen und hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und gemütlichem Erker, einem eleganten Ess-Salon sowie einem geschickt konzipierten Küchenbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Des Weiteren ist noch eine separate Gästetoilette auf dieser Ebene untergebracht. Von der Küche führt eine Terrassentür in den Garten und zu dem modernen, freistehenden Pavillon.

    Im Obergeschoss befindet sich neben dem Master Bedroom mit angrenzendem begehbaren Schrankraum und Bad ein rund 40 qm großer Salon mit Kachelofen, welcher auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

    Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut und weist neben einem großen Badezimmer zusätzliche Räumlichkeiten auf.
    Das voll ausgebaute Souterrain weist Tageslicht sowie normale Raumhöhen aus.

    Über einen separaten Zugang gelangt man in eine zusätzliche Gäste-Einheit.

    Mit sehr viel Aufwand wurde eine große Tiefgarage mit Platz für bis zu sechs Autos errichtet. Von dieser aus, kommt man mit dem Lift in den Wohnbereich.
    Ein weiteres Highlight ist der sehr idyllisch angelegte Stadtgarten mit einem modernen Pavillon, welcher durch eine Fußbodenheizung und offenem Gaskamin ganz individuell genutzt werden kann.

    Ein Unikat, wie es in dieser Lage ganz selten zum Verkauf kommt bietet im innerstädtischen Bereich alle Annehmlichkeiten und Komfort.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.
    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1892
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 152,00
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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