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    A Very Warm Welcome!
    Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie
    bietet erholsame vier Wände!

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
     A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    •  A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    •  A Very Warm Welcome!<br />
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    •  A Very Warm Welcome!<br />
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Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
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Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    •  A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    •  A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    • Erdgeschoss A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!
    • Obergeschoss A Very Warm Welcome!<br />
Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie <br />
bietet erholsame vier Wände!

    Haus kaufen in Sankt Gilgen

    Einfamilienhaus
    (4856 / ID: 18162762)
    5340 Sankt Gilgen
    Sankt Gilgen (Gemeinde)
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Nutzfläche ca.
    211,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    30.10.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neues Einfamilienhaus mit 493 m² Grundstück und 186 m² Wfl., bzw. 211 m² Wnfl. in zentraler Lage der beliebten Salzkammergutgemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee.

    Der ehemalige Altbestand wurde vom jetzigen Eigentümer im Erdgeschoss erweitert und generalisiert, das Obergeschoss wurde komplett neu errichtet.

    Das Haus wurde hochwertigst mit Fußbodenheizung, Eichen-Parkettboden, großformatigen Steingut, Tischlerküche der Firma Maislinger samt Siemens - Geräten, offenem Kamin, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores, hochwertigen barrierefreien Bädern usw. ausgestattet.

    Über den Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Diele, in welcher sich auch der Abgang in den kleinen Keller befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließender Küche inkl. einem Schlafbereich welcher auch gut als eigenes Appartement geeignet wäre. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige überdachte Terrasse. Weiters ein Dusch-Badezimmer und extra WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage.

    Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, mit einem sehr großen Wohnzimmer samt schicken Chillbereich und offenen Kamin, ebenso das Esszimmer und die Tischlerküche mit Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne.

    Baujahr 2016, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Kabel TV, Betriebskosten ca. Euro 294.- inkl. Heizung, HWB 60.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Kellerfläche: 5.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 60.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Ort St. Gilgen befindet sich 25 Kilometer östlich von Salzburg. Das Gemeindegebiet wird geprägt durch den Wolfgangsee, den Schafberg und das Zwölferhorn und ist eine von den drei umliegenden See Gemeinden mit Strobl und St. Wolfgang.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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