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    ANIF SCHLOSS STRASSE NÄHE FRIESACHER: Familien Domizil mit eigener Einliegerwohnung

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2006
    2 ANIF SCHLOSS STRASSE NÄHE FRIESACHER: Familien Domizil mit eigener Einliegerwohnung
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    Haus kaufen in Anif

    Villa / Bungalow
    (3724 / ID: 15266922)
    5081 Anif
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Salzburger Nobel-Vorort Anif befindet sich die elegante Villa mit hochwertigster Ausstattung und perfekter Haustechnik.

    Der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gehalten.
    Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und anschließendem Speisezimmer bietet Zutritt auf alle 3 Terrassen mit Grillbereich und in den gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage.

    Dem Esszimmer vorgelagert ist die großzügige Markenküche mit Abstellraum, außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC, der Wirtschaftraum und ein Büro (oder Schlafzimmer).

    Die großflächige Verglasung sorgt für Sonnendurchflutung.

    Über die breite Treppe mit Bodenbeleuchtung gelangt man in das Obergeschoss mit dem Masterbereich mit Bad und Garderobe, 2 weiteren Schlafzimmern, 1 Bad und einer weiteren Küche.

    Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool und vorinstallierter Sauna im Untergeschoss. Dort findet man auch äußerst großzügige Stauräume, Treppenaufgang in den Garten, 2 Räume zur vielseitigen Verwendung, sowie die Heizanlage.

    Die Haustechnik bietet alles, was man sich an Sicherheit und Bequemlichkeit vorstellen kann.

    Ein besonderes Haus für Menschen mit besonderen Ansprüchen!

    Anif - das Kleinod vor den Toren der Festspiel- und Messestadt Salzburg bietet in allen Kategorien nur das Beste: exklusive Nachbarschaft, intakte Landschaft, Top - Gastronomie. Man lebt im Grünen und ist dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Salzburg.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2006
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • Netzwerk
    • 3 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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