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    Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1986
    Ansicht Süd Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Wohn-/ Esszimmer (EG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Küche (EG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • zweites Wohnzimmer (EG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Badezimmer (EG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Terrasse Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Badezimmer (UG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Zimmer 1 (UG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Zimmer 2 und offene Küche (UG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 1 (DG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 2 (DG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Arbeitszimmer/ Schlafzimmer (DG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 3 (DG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 4 (DG) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten
    • Küche (DG) (optional) Blick auf den Bodensee- familienfreundliches Haus mit individuellen Möglichkeiten

    Haus kaufen in Salem

    Einfamilienhaus
    (45200101-03910 / ID: 21315516)
    88682 Salem
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    07551 9891550, 0173 3004250
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    977,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Kauf angeboten wird dieses in Massivbauweise erstellte Haus aus dem Baujahr 1986. Die Immobilie steht auf einem großzügigen, ca. 977 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage eines Teilortes von Salem. Das Haus ist derzeit in eine Hauptwohnung (ca. 138 m²), eine Nebenwohnung (ca. 50 m²) und eine ausgebaute Fläche im Untergeschoss (ca. 55,89 m²) aufgeteilt. Weitere Nutzfläche steht in Form von Kellerrräumen zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was die Immobilie auch äußerst interessant für eine teilgewerbliche Nutzung macht- so könnte z.B. die ausgestaltete Fläche im Untergeschoss als Büro oder Praxis genutzt werden.
    Die Haupt- und die Nebenwohnung lassen sich bei Bedarf wieder unproblematisch zusammenfügen.
    Die zentrale Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015 und wurde regelmäßig gewartet, die Holzfenster sind isolierverglast und baujahrentsprechend in gutem Zustand.
    Das Haus bietet dem neuen Eigentümer dank der vielen Badezimmer und Küchenanschlüsse diverse Möglichkeiten der Raumnutzung und kann ganz nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen des Käufers von diesem neu gestaltet werden, wobei sämtliche Räume Gelegenheit zur Renovierung bieten.
    Zwei Garagen und der große Garagenvorplatz bieten genügen Parkmöglichkeiten für den eigenen Fuhrpark oder für Gäste und Besucher. Komplettiert wird das Angebot durch den Fahrradschuppen und die Terrasse in Südausrichtung.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    11 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone im Salemer Teilort "Oberstenweiler".
    Die Gemeinde Salem ist bundesweit vorallem bekannt für das Internat, dessen Ruf sich auch international etabliert hat. Zudem trägt die Gemeinde das Prädikat "Erholungsort"; so sind es auch nach Überlingen an den Bodensee sowohl mit dem Bus, als auch mit dem PKW nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Der Wirtschaftsstandort Friedrichshafen mit eigenem Flughafen, liegt ebenfalls nur eine halbe Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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