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    TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    261,82 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1903
    TOP - Saniertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage! TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    TOP - Saniertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage!
    • TOP - Saniertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage! TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Strassenfassade TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Ansicht Schaufester Blumenladen TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Außenansicht des Gewerbes im Erdgeschoss TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Außenansicht des Objektes TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Eingang zu der Gewerbeinheit TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Ansicht des Objektes TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Eingangsbereich TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Anblick des Objektes und Umfeld TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Anblick des Objektes - Frontbereich TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Keller des Hauses TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Eingangsbereich Wohnbereich TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Rückseitige Ansicht der Balkone TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Hinterhof des Objektes TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!
    • Hintereingang TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!

    Haus kaufen in Pirna

    Mehrfamilienhaus
    (431015-02935 / ID: 16213739)
    01796 Pirna
    Deutschland / Dohma, Pirna, Struppen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,71 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    24.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahre 1903 erbaut, präsentiert sich dieses vermiete Mehrfamilienhaus mit 155 m² Grundstücks- und 345 m² Wohn- bzw. Geschäftsfläche in Mitten der schönen Elbstadt Pirna in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
    Das Objekt selbst wurde im Jahr 2010 kernsaniert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden erst kürzlich, im Juli 2017 statt.
    Insgesamt beherbergt die Immobilie 4 Wohneinheiten, sowie eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss.
    Wobei sich jeweils eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss befinden. Als besonders attraktiv, auch in Hinblick auf die zukünftige Vermietbarkeit der Liegenschaft gilt, das beide Wohneinheiten im Dachgeschoss im Maisonettestil ausgeprägt sind und somit ein besonderes Wohnambiente für die Mieter gewährleisten.
    Beheizt wird die voll unterkellerte Liegenschaft über eine moderne Gaszentralheizung.

    Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine rund 69 m² große, derzeit an ein Floristikunternehmen vermietete, Geschäftseinheit. Neben der großzügigen, mit Schaufenstern ausgestatteten Verkaufsfläche, beherbergt das Ladengeschäft ebenso einen kleinen Lagerraum. Auch ein separates WC für das Personal, erreichbar über eine Innenraumtreppe, sowie die angrenzende Galerie, befindet sich in der Ausstattung der Geschäftseinheit.
    Weiterhin erstreckt sich im 1. Obergeschoss des Objektes eine renovierte 2-Ramwohnung mit separatem Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, sowie einem offenem Wohn-und Essbereich. Wohingegen die Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern ausgestattet ist.
    Auch die Maisonettewohnungen im Dachgeschoss des Hauses bestechen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen, Bädern mit Dusche und WC, sowie Innenraumtreppen in die 18m² und 24 m² großen Galerien, nutzbar als Schlafräume. Auch jeweils ein Balkon pro Wohneinheit gehört zur Ausstattung der Wohnräume.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 345.32qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 345.32qm


    Zusätzliche Angaben TOP-Saniertes, vermietetes MFH in Innenstadtlage!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 24000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande der Sächsischen Schweiz und der Landeshauptstadt Dresden gelegen, befindet sich die Stadt Pirna.
    Berühmt wurde die schöne Elbstadt in den letzten Jahrhunderten vor allem durch den allgegenwärtigen Sandstein der Region. Nicht nur die Architekturgeschichte der Stadt selbst, sondern auch zahlreiche weltberühmte Baudenkmäler wie die Dresdner Frauenkirche, zeugen von der Bedeutung und Wichtigkeit des Baustoffes, welcher von Pirna in die ganze Welt verschifft wurde.
    Auch aus heutigem Gesichtspunkt erlebt die Stadt an der Elbe durch Ihre günstige Lage und die Nähe zu Dresden einen Boom. So konnte in den letzten Jahren vor allem durch die Ansiedlung von Industrie, einer günstigen, gut ausgebauten Infrarstruktur, sowie Investitionen in Kultur, Bildung und die Bauwirtschaft der allgegenwärtige Bevölkerungsrückgang gestoppt werden.
    Vor allem junge Familien, aber auch Senioren und Investoren zieht es zunehmend in die Stadt.

    Das Objekt selbst befindet sich zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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