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    Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Seitenansicht Haus Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Hausflur Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Hausflur Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Haus von Garage Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Garagen Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Ausgang zur Terrasse Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Keller 2.Eingang Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Durchgangszimmer zum Schlafzimmer Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Schuppen Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Erker Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • große Garage für Eigentümer Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Wohnzimmer Ferienwohnung Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Bad Ferienwohnung Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung
    • Küche Ferienwohnung Mehrfamilienhaus mit großer frei werdender Eigentümerwohnung

    Haus kaufen in Bad Schandau

    Mehrfamilienhaus
    (107504-01577 / ID: 15293978)
    01814 Bad Schandau
    Deutschland / Bad Schandau, Porschdorf, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 81721-62, 0173 8803095
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    1,89 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    924,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Kauf
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.300,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Über den Hintereingang gelangen Sie in das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei getrennten Einheiten. Ein zusätzlicher Eingang führt von der Straße durch den Keller.
    Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen.
    Im Erdgeschoss finden Sie die 100 m² große Eigentümerwohnung vor, die nach dem Kauf für Sie zur Verfügung steht. Vom Flur im EG erreichen Sie die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem erhaltenen Kachelofen, sowiedas Arbeitszimmer mit einem wunderschönen lichtdurchfluteten Erker. Dahinter erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad sowie ein kleines Gäste-bzw. Ankleidezimmer.
    Über das Treppenhaus im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich eine 63 m² große langjährig vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die ebenfalls diesen wunderschönen Erker besitzt sowie eine 33 m² große Gästewohnung mit einem Wohnzimmer, Küche und Bad. Beide Etagen verfügen über eine Deckenhöhe von 2,50 m.
    Das Dachgeschoss besitzt eine Ausbaureserve von 100 m²
    Ein sehr geräumiger Kellerbereich bietet einen großen Partyraum, einen Weinkeller, 1 WC und viel zusätzlichen Stauraum.
    Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich mit vielen Nebengelassen, sowie einer kleinen überdachten Terrasse zum gemütlichen Grillen.
    Nicht zu verachten sind die 4 Stellplätze am Haus und 9 Garagen
    Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, ist mit einem wunderschönen Schieferturm versehen und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, 2 Erker und ist voll unterkellert mit kleiner Gartenanlage.
    8 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen befinden sich auf einem 924m² großem Grundstück.
    EG - Eigentümerwohnung mit 4 Zimmern auf 100 m²
    OG - 2 Wohneinheiten mit einer Zwei- Raum- Wohnung auf 63 m² und einer Ein- Raum- Wohnung auf 33 m²
    DG - 100 m² Ausbaureserve sowie ein großer Kellerbereich.

    In den Jahren 2002 und 2003 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert. Gleichzeitig wurde die Hauselektrik erneuert und eine Gas Heizanlage installiert. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz versehen, sowie Schallschutzfenster eingebaut.

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

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    Mieteinnahmen (ist): 3300 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3300 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 13 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    104,25 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in der Sächsischen Schweiz. Es gibt eine regelmäßige S-Bahn-Anbindung nach Dresden und in der Stadt sämtliche
    Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Gut zu erreichen durch die Bundesstraße 172 sowie die Staatsstraßen S 168, S 170 und S 171. Das Eisenbahnnetz ist mit einem Bahnhof an der Bahnstrecke Décín–Dresden-Neustadt
    angeschlossen. Entlang dieser verkehrt die S-Bahnlinie S1 der S-Bahn Dresden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    Telefon 0351 81721-62, 0173 8803095
    E-Mail gqgn36s7pt@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
    Anbieter kontaktieren
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