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    Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1670
    Bauernhausteil aus 1670 Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    Bauernhausteil aus 1670
    • Bauernhausteil aus 1670 Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Außenansicht Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Blick in den Garten Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Blick vom Balkon Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Grundriss Erdgeschoss Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Grundriss Obergeschoss Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
    • Information Innerorts-Bauernhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten

    Haus kaufen in Sachsenheim

    Bauernhaus
    (179179 / ID: 15664584)
    74343 Sachsenheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 45 8-0 (Zentrale)
    07141/97 45 8-22
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1670
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus ist für einen Käufer besonders interessant, der das volle Potenzial des Objektes erkennt und zu nutzen weiß: Die riesige massiv gebaute Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 168 qm lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen, wobei Heizung und WC bereits dort sind. Die vorhandene Pellets-Heizung in Verbindung mit der Solaranlage (ca. 32 qm !!! Platten), die auch die Heizung unterstützen kann, sind von Ihrer Auslegung her lässig in der Lage diese Flächen zu beheizen. Derzeit hat der Eigentümer für eine beheizte Fläche von ca. 500 qm jährliche Energiekosten von nur ca. EUR 1.600--. Alternativ zum Scheunenausbau könnte diese auch abgerissen werden und ein Teil des Grundstückes neu bebaut werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Alle Leitungen wurden 1968 saniert. Das ist auch der Zeitpunkt, an dem an das ursprüngliche Bauernhaus und der Anbau erfolgt ist. Heizung, Fenster und Dach wurden 2005 saniert. Fernsehen erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der ältere Gebäudeteil des Bauernhauses wurde ursprünglich ca. 1670 erbaut, aber 1968 renoviert.
    Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
    Es hat einen wunderbaren und sehr großen Kaltkeller mit Zugang nach außen. Ein weiterer Zugang direkt in die Küche wäre möglich.
    Er ist derzeit stillgelegt. Der an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten ist beheizt. In der ehemaligen Grube ist heute eine Zisterne eingebaut mit Leitungen für die Gartenbewässerung.
    Ein Ausbau der Scheune wäre seitens der Gemeinde gerne gesehen und sogar förderungswürdig, wenn entsprechende Vorgaben eingehalten werden.
    Im Pellets-Lager können 3,5 Tonnen Material gelagert werden.
    Die moderne Heizungsanlage verfügt über 2 x 1.000 L Warmwasserspeicher.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ochsenbach mit ca. 890 Einwohnern liegt im Kirbachtal ca. 9 km Luftlinie entfernt vom Kernort Sachsenheim, der von Bietigheim-Bissingen in wenigen Minuten erreicht werden kann. Wer die ruhe am Rande des Ballungsraumes sucht, ist hier richtig!
    Der Kernort Sachsenheim liegt an der Bahnlinie R5/S5 Karlsruhe/Heidelberg - Stuttgart. Buslinien führen nach Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Vaihingen an der Enz (IC-Haltestelle).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 45 8-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 45 8-22
    E-Mail ludwigsburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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