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    Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage

    587.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Blick zum Essbereich Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Küche Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Badezimmer Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Dachgeschoß Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Balkon DG Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Naturgarten mit Teich Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Untergeschoss Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage
    • Werbebild Großes, freistehendes Wohnhaus mit einer Vielfalt an Möglichkeiten in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Häfnerhaslach

    Einfamilienhaus
    (172081 / ID: 22815095)
    74343 Häfnerhaslach
    Deutschland / Sachsenheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    587.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Heute darf ich Ihnen ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung sowie wundervoller Aussicht vorstellen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 auf einem 720 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fantastisches Wohnzimmer mit Panoramablick und großem Aussichtsbalkon. Ein gemütlicher Schwedenofen macht dieses Wohnzimmer zum traumhaften Aufenthaltsort. Eine großzügige Küche bietet außergewöhnlich viel Platz und lädt zum Kochen mit der ganzen Familie oder den Freunden ein. Der offen gestaltete Essbereich bietet einen Blick in das Wohnzimmer und in die umliegende Natur. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss, welche dank der außenliegenden eigenen Haustür auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. In dieser befinden sich drei Zimmer, davon eines mit Balkon, ein separates WC und ein Badezimmer. Das Untergeschoss wird derzeit als Künstler-Atelier und Werkstatt genutzt. Hier bietet sich für alle Liebhaber von Sauna und Wellness eine besondere Möglichkeit. Es gibt eine stillgelegte Sauna und ein Schwimmbad, welches durch einen Rückbau wieder zum Leben erweckt werden kann. Absolutes Highlight ist die großflächige Terrasse mit großem Naturgarten, Teich und Gartenhaus, die sich perfekt an das Geschoss anschließt. Einer privaten Wellness-Oase steht somit nichts mehr im Wege. Viele Wohnformen können Sie hier umsetzen. Mehrgenerationenhaus, selbst wohnen und eine Wohnung vermieten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Alles ist hier möglich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Schwedenofen * neue Pellet-Heizung aus 2022 * Solarthermie für Warmwasser * Balkon, Terrasse, Naturgarten, Teich, Gartenhaus * Doppelgarage und zwei Stellplätze



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    98.54 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Häfnerhaslach ist eine kleine Ortschaft im südwestlichen Teil des Strombergs, die seit 1973 zur Stadt Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg gehört.

    Für Familien, Tierliebhaber sowie Menschen, die die Natur lieben, bietet diese Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Es gibt einen Kindergarten am Ort, Spiel- und Sportplätze sowie den öffentlichen Nahverkehr in Form eines Busses der in Richtung Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen fährt. Mit Wäldern und Weingärten, Bächen und Seen gleicht die Landschaft rings um Häfnerhaslach einem riesigen Obstgarten.

    Mit dem Auto erreicht man die nächsten großen Städte wie Heilbronn in ca. 33 km, Stuttgart in ca. 44 km und Bietigheim-Bissingen in ca. 22 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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