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    Großes Haus für kleines Familienunternehmen

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
     Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    •  Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Südansicht mit Terrasse Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Eingangsbereich mit Garage Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Überdachter Freisitz Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Gartenansicht Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Gartenteich Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Wohn-/Essbereich Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Küche mit Essplatz Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Badezimmer im EG Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Schlafzimmer Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Wohnbereich Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    • Zimmer DG Großes Haus für kleines Familienunternehmen
    •  Großes Haus für kleines Familienunternehmen

    Haus kaufen in Sachsen

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/7032 / ID: 16822772)
    91623 Sachsen
    Deutschland / Sachsen (Ansbach)
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189406
    0981 189410
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise in einer ruhigen Siedlungsgegend von Sachsen errichtet. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Minuten fußläufig den Bahnhof erreichen, von dem aus Sie im 20-Minutentakt per S-Bahn den Großraum Nürnberg erreichen oder in Gegenrichtung nach Ansbach pendeln können. Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe und das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist so ausgestattet dass auch ein Essplatz darin Platz findet und die angegliederte Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich lässt gestalterisch keine Wünsche offen und durch die großen Fensterfronten strömt viel Licht in den Raum. Über diesen Raum haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und auf der Ostseite können Sie den überdachten Freisitz nutzen; hier kann man auch bei schlechterer Witterung gemütlich sitzen und entspannen. Von der Diele aus führt eine Treppe ins Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und drei weiteren Räumen, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Praktisch ist das separate WC, so ersparen Sie sich Hektik und Gedränge am Morgen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer und ein etwas kleinerer Raum. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer mit Wanne. Hier ist Platz für Arbeit, Hobby, haben ältere Kinder ihr eigenes Reich oder Sie können Gäste mit allem Komfort unterbringen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m². Das Haus ist voll unterkellert; auch hier finden Sie ausreichend Platz und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Leichtere Feuchtigkeitsschäden sollten vor Bezug behoben werden. Beheizt werden die Räume über eine Ölzentralheizung, die ergänzt wird durch eine Solaranlage für WW. Im Wohn-/Essbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit ein Kachelofen für behagliche Wärme und Atmosphäre. Das Auto können Sie bequem in Ihrer Garage parken.
    Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    254,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sachsen b. Ansbach wird im Norden von der Bundesstraße 14 (Ansbach – Nürnberg), im Süden von der Staatstraße 2223 (Ansbach – Windsbach) tangiert. Im Osten verläuft die Bundesautobahn A 6 (Nürnberg – Heilbronn), mit ortsnahen Anschluss-Stellen in beide Richtungen. Sachsen gehört zum VGN-Verbund, der Bahnhof ist Haltestelle für S-Bahn und Regionalbahnen in Richtung Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189406
    Fax 0981 189410
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.