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    voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1880
    Südansicht voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    Südansicht
    • Südansicht voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Garten voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Panorama voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Nordansicht - Garten / Balkon voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Erdgeschoss voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Obergeschoss voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Garage / Stellplatz voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Bungalow voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Weitblick / Garten voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow
    • Einfahrt oberes Grundstück voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Bungalow

    Haus kaufen in Nebra

    Mehrfamilienhaus
    (44270104-03718 / ID: 17466490)
    06642 Nebra
    Deutschland / Bad Bibra, Kaiserpfalz, Nebra (Unstrut), Reinsdorf, Querfurt
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 2965469, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6.3
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.233,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    5.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Wohneinheiten sind in diesem Mehrfamilienhaus gelegen. Zwei sind bereits vermietet. Die kleinste Einheit mit ca. 45 qm wartet auf neues Leben. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:
    3-Raum Wohnung mit ca. 70 qm
    2-Raum Wohnung mit ca. 49 qm

    Obergeschoss:
    4-Raum Wohnung mit ca. 127 qm

    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Ebenfalls zur freien Gestaltung wartet ein Bungalow auf Sie. Dieser ist ca. 1977 neu errichtet wurden und ist auf einem separaten Flurstück samt Garage gelegen. Genannter Bereich wird derzeit durch die Eigentümer genutzt. Hier können Sie selbst über die zukünftige Nutzung entscheiden. Durch eine Treppe sind beide Flurstücke verbunden. Auch besteht die Möglichkeit beim Kauf den Bungalow außen vor zu lassen.

    Ein herrlicher Garten mit Blick in das Unstruttal sorgt für das notwendige Urlaubsfeeling. Dieser ist von allen Mietern gemeinschaftlich nutzbar.

    2 großzügige (Länge 17 m x Breite 7 m x Höhe 3,80 m ) Gewölbekeller vervollständigen dieses Objektangebot. Die sehr dicken aus gewachsenem Fels bestehenden Wände dienten im 1. und 2. Weltkrieg dank der hervorragenden Statik als Schutzbunker. Durch die konstante Temperatur dienten diese vor über 100 Jahren ebenfalls zur Essiglagerung bzw. heutzutage als Weinlager.

    Mit entsprechenden Modernisierungen über die Jahre und Jahrzehnte hat das Objekt den Ursprung um 1880.

    Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

    1994
    - Erneuerung der Zentralheizung (Umstellung der Schwerkraftheizung auf eine Ölheizung
    - Dacherneuerung

    2004
    - Neugestaltung Fußböden
    - Badsamierungen komplett
    - Wasser- und Abwasserleitungen
    - Elektrik

    2009
    - Ausbau weiteres Zimmer im Obergeschoss

    2013
    - Balkon gefliest

    2016
    - Satelittenanlage

    2017
    - neue Wasseruhren Zusätzliche Austattung: Bungalow

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 289qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm
    Vermietb. Fläche: 245qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

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    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (ist): 5760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    257,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nebra ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Unstruttal im nordwestlichen Burenlandkreis an. Mit einem herrlichen Blick auf das Unstruttal finden Sie das Objekt nahe dem Zentrum.

    Nebra liegt an der Bundesstraße 250 von Eckartsberga nach Querfurt. Die Züge der Burgenlandbahn verkehren auf der Unstrutbahn im Stundentakt nach Naumburg (Saale). Der Unstrut-Radweg führt am Westrand Nebra entlang und bietet Ihnen genügend Möglichkeit für sportliche Aktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 2965469, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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