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    Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    P1010397 Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    P1010397
    • P1010397 Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
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    • P1010399 Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • P1010400 Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Hauseingang Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Eingangsbereich EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Küche EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Küche EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Küche EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Wohnzimmer EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Bad EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Schlafzimmer EG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Bad DG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Bad DG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf
    • Schlafzimmer DG Mit kleinen Aufwand fertig zum Einzug - Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reichmannsdorf

    Haus kaufen in Saalfeld

    Einfamilienhaus
    (44170105-02663 / ID: 22046328)
    07318 Saalfeld
    Reichmannsdorf
    Deutschland / Arnsgereuth, Saalfeld (Saale), Wittgendorf, Saalfelder Höhe
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Provision
    3570 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1900 errichtete Einfamilenhaus besteht aus Keller- und Erdgeschoss mit Mauerwerk und das Dachgeschoss in Fachwerkbau.
    Die Immobilie wurde 2003 vom jetzigen Eigentümer erworben und wurde im Laufe der Jahre zu zwei seperaten Wohneinheiten umgebaut.
    Die große Renovierung wurde im Jahr 2013 getätigt. Hierbei wurden umfassend alle Fenster in Kunsstoff-Isolierverglasung und die Eingangstüre ausgetauscht. Die Leitungssysteme wurden überarbeitet und eine neue Heizkörper eingebaut. Beide Bäder wurden renoviert.
    Ebenso wurde bis auf einen Zimmer im Obergeschoss alle Fußböden erneuert. Für das Wohnzimmer im OG ist aber das Laminat schon vorhanden und kann sofort gelegt werden.
    Einzig was bisher nicht gemacht wurde ist der Keller und der Zugangsbereich zum Spitzboden im OG. Diese befinden sich in einen renvierungsbedürftigen Zustand.
    Es besitzt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m².
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 114 m². Einen eigenen Garten besitzt die Immobilie nicht. Dafür wurde der Vorgarten im Jahr 2013 zu zwei Stellplätzen vor dem Haus umgewandelt.
    Diese Immobilie wäre auf Grund ihres Ausbaus auch ideal als Vermietungsobjekt für Feriengäste geeignet.

    Das Haus wird mit einer Gas-Therme aus dem Jahre 2015 beheizt.
    Über einen Windfang kommt man in das Treppenhaus und ermöglicht den Zugang zu beiden Wohnungen.
    Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Bad im EG hat eine Fußbodenheizung. Diese Wohnung hat Zugang in den Keller.
    Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen großen Flur in dem alle Vorrichtungen für eine Küchenzeile getroffen wurden. Außerdem hat die Wohnung ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über ein separates Kämmerchen hat man Zugang in den Spitzboden.
    Der Gas- und Wasserzähler für beide Wohnungen sind bis jetzt noch zusammengelegt.
    Die Gas-Therme befindet sich im Keller.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    195,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Reichmannsdorf in einer ruhigen Nebenstraße. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Saalfeld/Rudolstadt in Thüringen und ist von Saalfeld ca. 18 Minuten per Auto entfernt..
    Reichmannsdorf ist die älteste Goldgräbersiedlung Thüringens, auf dem Plateau der Saalfelder Höhe.
    Die Gemeinde besitzt mit Gösselsdorf und Schlagetal ca. 780 Einwohner. Viele Vereine sorgen für ein reges kulturelles Leben.
    Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
    Für Naturliebhaber stehen Parkplätze zur Verfügung, sodass im Sommer wie im Winter gewandert , gerodelt und Ski gefahren werden kann.

    Sie erreichen die A 73 in ca. 47 Minuten und die A 9 in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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