luxuriöses Wohnvergnügen in Stadtrandlage mit großer Sonnenterrasse und Blick ins Grüne

Kaufpreis

600.000,00 €

Provision

4 %

Wohnfläche ca.	350,00 m²		Grundstücksfläche ca.	750,00 m²
Nutzfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1911		Verfügbar ab	September 2021
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas		Energieausweis (3,32 MB)

Diese hochwertige Villa mit ca. 350 m2 Wohnfläche sowie dem umgrenzenden Grundstück von ca.750 m2 vereint Flair, Geschichte und geschmackvolles Wohnen in einem. Im Jahr 1911 erbaut, wurde in den letzten fünf Jahren intensiv saniert und modernisiert. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein bis zwei Familien.

Großzügig, hell und offen sind die Wohnbereiche gestaltet. Durch die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Kamin sowie Zugang zum Wintergarten ist ein hohes Maß zum Wohlfühlen gegeben.
Lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterflächen, Holzdielung in den Wohnbereichen sowie eine elegante massive Holztreppe zum Obergeschoß verbinden harmonisch die Geschichte des Hauses mit der Moderne.

Im Obergeschoß befinden sich vier Räume, sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen.
Der Dachboden bietet zusätzlich Platz für weiteren Wohnraum. Sei es für weitere Wohnräume. Freizeit oder Hobbybereich, Wellness mit Sauna und sogar ein Pool, mit Blick zu den Sternen könnte da entstehen.

Die voll unterkellerte Villa verfügt dank Trockenlegung sogar im Kellerbereich auf über 100 m2 Platz für Hobby und Freizeit in mehreren Räumen.
Zum Erdgeschoß gehören neben dem großzügigen Eingangsbereich, offener Küche, angrenzendem Kamin und Wohnbereich, Esszimmer und Musikzimmer auf ca. 150 m2. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich hinter der Küche. Bad, Schlafzimmer, Büro und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Weitere 3 Räume warten im Dachgeschoß auf ihre Nutzung.

Dank einer Gas- Heizungsanlage und hohem Wärmeschutz ist es im Winter kuschelig warm und im Sommer angenehm kühl.

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	210,05 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	12.02.2021
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2031/02/11
Baujahr (gemäß Energiepass)	1911

Eisenberg befindet sich am Rande Thüringens. Jena, Gera, Erfurt und Leipzig sind dank der Anbindung an die Autobahn A 9 sehr gut erreichbar. Nur wenige Minuten zu Fuß erreicht man die Grundschule. Im Ort befinden Kindertagesstätten, Schulen, Kirchen, Gastronomie, umfassende ärztliche Versorgung, Banken, Bäcker sowie diverses Gewerbe und Sportvereine. Spielplätze, der Tierpark sowie das angrenzende Mühltal bieten wundervolle Ausflugsmöglichkeiten für groß und klein.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Corina Trummer (Gebietsleiterin) Altmarkt 24 06712 Zeitz

Telefon	0177 8822567
URL	https://immobilien.postbank.de/gera