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    charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,84 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1908
     charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
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    • Badezimmer charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • Waschbecken charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • aufgearbeitetes Bleifenster charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • neues Bleifenster charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • Flurkarte charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • Erdgeschoss charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • Obergeschoss charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    •  charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • originale Innentüren charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena
    • Kachelofen in der Küche charmantes, stillvolles Wohnen nahe Jena

    Haus kaufen in Rauschwitz

    Villa / Bungalow
    (107641-03645 / ID: 15847319)
    07616 Rauschwitz
    Deutschland / Bürgel, Graitschen (Bürgel), Nausnitz, Petersberg, Poxdorf, Rauschwitz, Serba
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    1.183,81 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    460,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie Liebhaber vom stilvollem Wohnen sind, sind Sie hier genau richtig. Die 1908 erbaute Villa wurde massiv in Klinkerbauweise errichtet.
    Bei der Kernsanierung im Jahr 2000 wurde im charakterlichen Charme dieser Villa gemäß saniert. Die originalen Holztüren aufgearbeitet und die Holzdielen abgeschliffen und instandgesetzt. Dank 3 fest installierten Öfen können Sie selbst über die Wärmezufuhr per Holz oder Elektro entscheiden. Weitere 3 Anschlüsse zur Errichtung von Öfen sind vorhanden. Anderenfalls können Sie per Nachtspeicheröfen mittels Elektro die Zimmer nach Belieben heizen. 2009 wurde nachträglich die Elektro erneuert.

    Das Dach wurde im Zuge der Kernsanierung erneuert und der nicht ausgebaute Spitzboden hält für Sie weitere Ausbaumöglichkeiten bereit. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen im Haus genügend Albstellfläche. Hinter dem Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengelasse. Hier können Sie Fahrräder unterstellen oder Ihr Kaminholz trocken lagern. An Albstellfläche sollte es Ihnen jedoch nicht fehlen.
    An der Villa ist ein kleiner Garten gelegen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und die lauen Sommerabende genießen. Platz für Ihr Auto bieten die Seitenflächen der angrenzenden Straße.

    Durch den Windfang kommend erreichen Sie das großzügige Treppenhaus von dem Sie alle im Erdgeschoss liegenden Zimmer erreichen. 3 Räume sowie eine Küche können hier Ihre individuelle Nutzung erfahren. Ein Gäste WC rundet die Ebene ab.
    Im Dachgeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer sowie zwei Bäder vor. Die Dachschrägen wurden hier gekonnt als Kleiderschrank installiert und erfahren so eine optimale Nutzung. Die Toilette ist von dem Wannenbad getrennt wurden und so kann dem morgendlichen Stau im Bad entgegenwirken. Die freistehende Badewanne ist hier ein Blickfang. Sofern Ihnen ca. 185 qm Wohnfläche nicht genug Platz bieten, können Sie das Dachgeschoss ausbauen und Wohnraum entstehen lassen.

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Hausgeld: 420,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    132,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rauschwitz ist eine kleine Gemeinde im Norden des thüringischen Saale-Holzland-Kreises mit ca. 120 Einwohnern. In der ländlichen Gegend ist junges und reiferes Klientel vereint.
    Durch die Ortslage verläuft die Landesstraße L 1070, die Hermsdorf mit Camburg verbindet. Unweit entfernt finden Sie Bürgel mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Grundschule. Eine Busverbindung ist vorhanden. 9 km entfernt liegt die erfüllende Kreisstadt Eisenberg. In maximal 15 Autominuten sind Sie hier vor Ort und treffen alle notwendigen Geschäfte zur Erfüllung des täglichen Lebensbedarfes vor. Schulen, Kindergarten etc. sind hier für Sie vorhanden.
    Die doppelte Zeit (max. 30 min) müssen Sie nach Jena einplanen. Hier finden Sie die Wirtschaftssäule des Bundeslandes Thüringen vor.

    Mehr als 100.000 Menschen Leben in dem „grünen Herz” von Thüringen. Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot. Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv und zudem haben hier etablierte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz. Das jüngste Gewerbegebiet entsteht zur Zeit im attraktiven Jenaer Südraum. „Jena21 – Technologiepark Südwest” glänzt durch die perfekte Anbindung. Direkt an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet auf insgesamt 13,3 Hektar das neu entstehende Gebiet genügend Platz zur Entfaltung. Technologieorientierte, produzierende und dienstleistungsorientierte Unternehmen dürfen sich hier zu Hause fühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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