Login
weitere Angebote

    Wohnen wo andere Urlaub machen - eine Kapitalanlage, die sich rechnet !

    529.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    438,05 m²
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht Wohnen wo andere Urlaub machen - eine Kapitalanlage, die sich rechnet !
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Wohnen wo andere Urlaub machen - eine Kapitalanlage, die sich rechnet !
    • Rückansicht Wohnen wo andere Urlaub machen - eine Kapitalanlage, die sich rechnet !
    • Ansicht Solaranlage Wohnen wo andere Urlaub machen - eine Kapitalanlage, die sich rechnet !

    Haus kaufen in Saalburg-Ebersdorf

    Mehrfamilienhaus
    (431504-04334 / ID: 16274332)
    07929 Saalburg-Ebersdorf
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    https://immobilien.postbank.de/jena
    0152 34534098
    03643 90699-15
    Kosten
    Kaufpreis
    529.900,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,11 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    438,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    548,00 m²
    Baujahr
    1900
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    27.060,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    5 schmucke Wohneinheiten in einem massiv erbauten Wohnhaus suchen einen neuen Besitzer !
    Das gepflegte, ursprünglich ca. 1900 gebaute und im Jahr 2012 bis 2017 kernsanierte zweigeschossige Objekt, direkt am Marktplatz von Saalburg liegend, beherbergt fünf hübsch ausgestattete Wohnungen inkl. entsprechender PKW- Stellplätze auf dem zugehörigen Grundstück.
    Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem Balkon in Richtung Innenhof ausgestattet.

    Alle Wohnungen haben Tageslicht - Bäder, die mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet sind.
    Die Wände sind zweckentsprechend tapeziert, geputzt, gefliest oder mit Paneele verkleidet.
    Der Hausflur ist ebenfalls gefliest und mit elektrischen Dachfenstern versehen.
    Die Fußböden sind teils mit Laminat ausgelegt und teils gefliest.
    Das gesamte Objekt ist mit weißen Kunststoffisolier-Fenstern und mit einer zentralen Rauchmeldeanlage ausgestattet.
    In dem über ein komfortables Sektionaltor zugänglichen Hof befindet sich neben den 5 PKW-Stellplätzen auch eine kleine grüne Oase inkl. Wäscheplatz.
    Der TV-Empfang wird für alle Wohnungen über eine SAT-Gemeinschaftsanlage realisiert.
    Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum befindet sich im EG.
    Die Warmwasserversorgung erfolgt über die 2011 modernisierte Gas-Zentralheizung.
    Die Fassade ist warm-gelb geputzt und das Dach ist mit anthrazitfarbenen Ziegeln 2011 neu eingedeckt worden und mit langlebigen Zink-Dachrinnen ausgestattet.
    Die Immobilie ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

    WOHNUNGSAUFTEILUNG:

    EG:
    - eine große Wohnung mit ca. 110,76 Quadratmetern

    OG:
    - eine große Wohnung mit ca. 116,03 Quadratmetern und
    - eine kleine Wohnung mit ca. 41,16 Quadratmetern

    DG:
    - eine große Wohnung mit ca. 106,06 Quadratmetern und
    - eine kleine Wohnung mit ca. 64,04 Quadratmetern

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 438.05qm
    Fläche Balkon/Terrasse 15.52qm
    Vermietb. Fläche: 438.05qm


    Zusätzliche Angaben Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
    Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
    Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
    Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
    Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die
    Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

    Mieteinnahmen (ist): 27060 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 27060 EUR
    5x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    85,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2010
    Gültig bis
    2020/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Saalburg-Ebersdorf, liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen dort, wo der Thüringer Wald, der Frankenwald und das Erzgebirge die obere Saale umschließen.
    Die Region Stadt Saalburg-Ebersdorf hat 11 Ortsteile.
    Saalburg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besitzt seit 1313 Stadtrechte.
    Angrenzende Gemeinden sind Schleiz, Tanna, Bad Lobenstein, Remptendorf und Burgk.
    Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Bleilochstausees, dem mit ca. 28 km Länge größten Stausee Deutschlands. Hier wohnt man quasi dort, wo andere Urlaub machen.
    Die zentrale Lage und viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in die Region Saalburg-Ebersdorf.
    Rund 14 Hotels und Gaststätten sorgen dafür, dass sich die Gäste in Saalburg wohlfühlen.
    Im Großraum Saalburg-Ebersdorf stehen den Gästen sogar mehr als 40 Hotels, Pensionen und Privatvermieter sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
    Freizeiteinrichtungen wie der Märchenwald, die Sommerrodelbahn, der Kletterwald und natürlich die Fahrgastschifffahrt auf dem Stausee bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten.
    Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt, ist das jährlich in Saalburg sattfindende Event: „Sonne Mond Sterne”. Es ist eines der größten Festivals elektronischer Musik Europas.
    Gewerbegebiete sind in der Region um Saalburg-Ebersdorf ebenfalls angesiedelt:
    So z.B. das Gewerbegebiet Schönbrunn und das Gewerbegebiet „Am Bahnhof 3 Ebersdorf”.
    3 Kindergärten und 5 Schulen stehen in der Region zur Verfügung.

    VERKEHR:
    In Thüringen (der Mitte Deutschlands) gelegen, können Sie Saalburg schnell & bequem erreichen.

    ENTFERNUNGEN:
    Schleiz ca. 13 km, Bad Lobenstein ca. 23 km, Zeulenroda ca. 29 km, Hof ca. 32 km, Plauen ca. 37 km, Greiz ca. 46 km und Gera ca. 57 km.

    PKW - ANREISE:
    A 9 (Berlin – München) bis zur Abfahrt „Schleiz”, dann weiter Richtung Saalburg

    BAHN - ANREISE:
    Die nächsten Bahnhöfe sind in Bad Lobenstein und in Plauen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    Telefon 0152 34534098
    Fax 03643 90699-15
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen