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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1985
     Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    •  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • 1. Obergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Keller Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Südansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Garten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Halle Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Flur EG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Büro EG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Büro EG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Personalbad Keller Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Lager Keller Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Personalküche Keller Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    • Heizung/Technik Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.

    Haus kaufen in Saal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/064-064/0023 / ID: 18339832)
    93342 Saal
    Deutschland / Saal (Donau)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09441 299 2440
    09441 299 2500
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.128,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinb.
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 als modernes und vor allem sehr hochwertiges Gebäude für einen Malerbetrieb errichtet und vom Keller bis zum Dach ausgebaut. 1991 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.
    Im Souterrain mit großen Fensterflächen sind vollwertige Büroräume, eine Personalküche, ein Angestellten-Bad und große Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² untergebracht.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Laden für Verkauf oder Ausstellungsfläche mit Schaufenstern, sowie Büro- und Lagerräume mit ebenfalls ca. 200 m².
    Im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine sehr ansprechende Wohnung mit ca. 160 m² vorhanden mit Dachstudio, Balkon und Treppe zum Garten. Die Wohnung erfüllt auch gehobene Ansprüche eines Firmeneigentümers.

    Neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine Garage, eine offene Halle mit ca. 135 m², eine abgetrennte, beheizbare Halle mit ca. 100 m² und eine einfache Lagerhalle in Holzkonstruktion mit ca. 305 m², sowie 3 zusätzliche Blechgaragen.
    Die komplette Grundstücksfläche beträgt 2.128 m² und bietet zusätzliches Potential.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1100qm
    Vermietb. Fläche: 1100qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Saal/Do. ist neben einem beliebten Wohnort auch ein florierender Gewerbestandort mit bester Verkehrsanbindung über die B16, den Bahnanschluss und nicht zuletzt durch die A93. Das Objekt liegt an einer Ein- bzw. Ausfallstraße mit regem Verkehrsaufkommen, umgeben von frequenzträchtigen Betrieben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09441 299 2440
    Fax 09441 299 2500
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.