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    Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    Ansicht
    • Ansicht Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Erdgeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Keller Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Küche im Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Essen im Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Wohnen im Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Bad im Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Bad im Erdgeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Diele im Obergeschoss Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka
    • Ansicht - Rückseite Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen ka

    Haus kaufen in Saal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/064-064/3273 / ID: 17289197)
    93342 Saal
    Buchhofen
    Deutschland / Saal (Donau)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09441 299 2440
    09441 299 2500
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.81
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    989,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1979 fertiggestellt und in den letzten Jahren aufwändig renoviert. Es wurde 2010 das komplette Dach samt Dachstuhl und Dämmung erneuert und für einen Holzofen ein Edelstahl-Außenkamin angebracht. Für eine edle Optik und eine besondere Langlebigkeit wurden 2011 hochwertige Edelstahl-Balkongeländer montiert. 2016 wurde eine neue Öl-Brennwert-Heizung eingebaut. Die Holz-Isolierglasfenster befinden sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Zur weiteren Wärmedämmung ist an den beiden Giebelseiten eine Fassadenverkleidung mit zusätzlicher Dämmung angebracht.
    Die Architektur des Hauses wurde perfekt in die Umgebung eingefügt. Im Souterrain befinden sich neben dem Hauseingang 2 Garage, ein Geräteraum und ein schöner Wohnraum für Büro, Hobby etc. Darüber sind 2 absolut gleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenzugang bzw. großzügigen Balkonen. Die Einteilung ist sehr gemütlich, familienfreundlich und vor allem sehr hell und sonnig. Mit 989 m² Grund gibt es auch rund ums Haus großzügige Platzverhältnisse.
    Derzeit ist das Haus voll vermietet. Interessiert? Dann rufen Sie uns an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Saal-Buchhofen - Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen kann !

    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Buchhofen ist ein Ortsteil von Saal und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Saal und Abensberg. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der B16, der A93 oder am Bahnhof in Saal. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind im näheren Umkreis vorhanden. Darüber hinaus genießen Sie einfach das Landleben mit viel Ruhe, Sonne und Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09441 299 2440
    Fax 09441 299 2500
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.