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    Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1932
    EG Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    EG Wohnzimmer
    • EG Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • Hausansicht Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • Hausansicht Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • Hausansicht Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • EG Gäste-WC Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • EG Flurbereich Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • EG Kinderzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • EG Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • EG Kochen-Essen Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • Gartenbereich Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • OG Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • OG Wintergarten Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • OG Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • OG Küche Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim
    • OG Badezimmer Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim

    Haus kaufen in Rutesheim

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.KL.3224 / ID: 17818034)
    71277 Rutesheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma Königskinder Immobilien GmbH
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    071140054441, 017699550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    257,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1932
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde 2009/ 2010 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

    EG: 4 Zimmer mit ca. 93 m²
    OG+DG: 5 Zimmer mit ca. 133 m²

    Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und einer Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche momentan vermietet ist. Der Ober- sowie Dachgeschossbereich wird von den Eigentümern genutzt, wird aber zeitnah frei.

    Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Kellerbereich.

    Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

    * Fassade gedämmt
    * isolierverglaste Fenster
    * großer Wintergarten
    * 2 Wohneinheiten
    * Einbauküche
    * 3 Tageslichtbäder
    * Luft-Wärmepumpe
    * Solarthermie für Warmwasser
    * Böden: Fliesen
    * Garage
    * Gewölbekeller

    Vermietb. Fläche: 226.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    47.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2018/08/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    Lage und Besonderheiten
    Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart unmittelbar an der Autobahn A 8 von Stuttgart nach Karlsruhe.

    In nur wenigen Minuten erreicht man Stuttgart sowie Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.

    Rutesheim verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und ist daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma Königskinder Immobilien GmbH
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 071140054441, 017699550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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