top Kapitalanlage im Bäderdreieck

Kaufpreis	1.025.000,00 €		Preis/m²	3,55 €
Provision	nein		Rendite	3%

Wohnfläche ca.	273,00 m²		Nutzfläche ca.	381,00 m²
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Nov. 2021
Etagenanzahl	3		Zustand	Erstbezug
Wohneinheiten	3		freie Wohneinheiten	3
Mieteinnahmen	30.825,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise (42,50cm) nach KF55 - Standart errichtet.
Die Ausstattung wird gehoben sein. Fußbodenheizung, Ganitböden, Parkett, elektrische Raffstore / Rollos, hochwertige Badkeramik mit Edelstahlmischbatterien, extra große Balkone und Terrassen. Edelstahlgeländer mit satteniertem Glas, Kunststofffenster mit ALU-Schale - 3-Facheverglasung, ALU-Haustüre, top angelegte Außenanlagen, moderen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren in gleicher Fenster und Haustürfarbe, usw.

Zusätzliche Angaben Für Neubauten gibt es bis 2022 eine Sonder AfA von 5% auf 4 Jahre. (bei Vermietung der Wohnungen)
28% von den Baukosten können innerhalb von den ersten 4 Jahren abgeschrieben werden!
Dies erhöht die Rendite in den ersten 4 Jahren erheblich!
Der Käufer erhält von uns eine Erstvermietungsgarantie über die angegebene MiethöheImpressumBAPRIN - Bavaria Properties Investment GmbH
Freiung 1
D-94167 Tettenweis
Sitz: Tettenweis
Tel. 0049 ( 0 ) 8534 / 9697 - 48
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Mobil:0049 (0) 160 935 15 213
Mail: baprin@bavaria-properties-investment.de
Registergericht: Passau - HRB 7695
USt-ID-Nr.: DE 266 914 249
GF: Herr Günter Wimmer und Ewald Kaltenhofer
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max Joseph-Str. 2, 80333 München, "www.ihk-muenchen.de"

• Erstbezug
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Das Mehrfamilienhaus entsteht im Bäderdreieck, im Markt Ruhstorf an der Rott. Die Mikrolage ist zentrumsnah.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von 500 Meter.
Es handelt sich beim Baugrundstück um eine Höhenlage, SÜD-Lage mit unverbaubarer Fernsicht.
Entfernungen: Bad Füssing ca. 12min, Bad Griesbach ca. 12min. Bad Birnbach ca. 20min. Barockstadt Schärding (Österreich) ca. 12min, UNI-Stadt PASSAU ca. 20min. Salzburg ca. 1 Stunde, München ca. 1,20 Stunden

Antwort an:

BAPRIN Bavaria Properties Investment GmbH Günter Wimmer Freiung, 1 Bayern - Tettenweis 94167

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