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    top Kapitalanlage im Bäderdreieck

    1.025.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Baujahr:
    2021
    SÜD-Lage top Kapitalanlage im Bäderdreieck
    SÜD-Lage
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    Haus kaufen in Ruhstorf an der Rott

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 20477902)
    Eichendorfstraße
    94099 Ruhstorf an der Rott
    Deutschland / Ruhstorf (Rott)
    Anbieter:
    BAPRIN Bavaria Properties Investment GmbH
    Günter Wimmer
    Freiung, 1
    Bayern - Tettenweis 94167
    Kosten
    Kaufpreis
    1.025.000,00 €
    Preis/m²
    3,55 €
    Provision
    nein
    Rendite
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Nutzfläche ca.
    381,00 m²
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Nov. 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Wohneinheiten
    3
    freie Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    30.825,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise (42,50cm) nach KF55 - Standart errichtet.
    Die Ausstattung wird gehoben sein. Fußbodenheizung, Ganitböden, Parkett, elektrische Raffstore / Rollos, hochwertige Badkeramik mit Edelstahlmischbatterien, extra große Balkone und Terrassen. Edelstahlgeländer mit satteniertem Glas, Kunststofffenster mit ALU-Schale - 3-Facheverglasung, ALU-Haustüre, top angelegte Außenanlagen, moderen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren in gleicher Fenster und Haustürfarbe, usw.


    Zusätzliche Angaben Für Neubauten gibt es bis 2022 eine Sonder AfA von 5% auf 4 Jahre. (bei Vermietung der Wohnungen)
    28% von den Baukosten können innerhalb von den ersten 4 Jahren abgeschrieben werden!
    Dies erhöht die Rendite in den ersten 4 Jahren erheblich!
    Der Käufer erhält von uns eine Erstvermietungsgarantie über die angegebene MiethöheImpressumBAPRIN - Bavaria Properties Investment GmbH
    Freiung 1
    D-94167 Tettenweis
    Sitz: Tettenweis
    Tel. 0049 ( 0 ) 8534 / 9697 - 48
    Fax:0049 ( 0 ) 8534 / 9697 - 56
    Mobil:0049 (0) 160 935 15 213
    Mail: baprin@bavaria-properties-investment.de
    Registergericht: Passau - HRB 7695
    USt-ID-Nr.: DE 266 914 249
    GF: Herr Günter Wimmer und Ewald Kaltenhofer
    Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max Joseph-Str. 2, 80333 München, "www.ihk-muenchen.de"
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus entsteht im Bäderdreieck, im Markt Ruhstorf an der Rott. Die Mikrolage ist zentrumsnah.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von 500 Meter.
    Es handelt sich beim Baugrundstück um eine Höhenlage, SÜD-Lage mit unverbaubarer Fernsicht.
    Entfernungen: Bad Füssing ca. 12min, Bad Griesbach ca. 12min. Bad Birnbach ca. 20min. Barockstadt Schärding (Österreich) ca. 12min, UNI-Stadt PASSAU ca. 20min. Salzburg ca. 1 Stunde, München ca. 1,20 Stunden

    Kontakt
    Antwort an:
    BAPRIN Bavaria Properties Investment GmbH
    Günter Wimmer
    Freiung, 1
    Bayern - Tettenweis 94167
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