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    Villa im Bäderdreieck

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2000
    MVIMG 20191108 104727 Villa im Bäderdreieck
    MVIMG 20191108 104727
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    • Collage Villa im Bäderdreieck
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    • Collage Villa im Bäderdreieck
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    Haus kaufen in Ruhstorf a.d.Rott

    Villa / Bungalow
    (821016 / ID: 18913436)
    94099 Ruhstorf a.d.Rott
    Deutschland / Ruhstorf (Rott)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt eingebettet in einer Siedlung in Ruhstorf. Der Zugang erfolgt durch einen Weintraubenbogen. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Einheit. Im Obergeschoss befinden sich vier Gästezimmer sowie ein Gästezimmer im Dachgeschoss. Alle Zimmer mit Bad und WC. Das Obergeschoss kann auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Im Keller genießt man den Spa-Bereich mit Sauna, Dampfdusche und Infrarotkabine. Ein Solarium gibt Ihnen die nötige Bräune. Ein großer Freizeitraum mit anschließender Weinecke erschließt genussvolle Momente. Auch ein Party- oder Frühstücksraum in Holzausstattung laden zur Gemütlichkeit ein. Im Außenbereich befindet sich der Pool mit einem mediterranen Innenhof, der mit einem schönen Wintergarten, wo sich auch ein Whirlpool befindet, eine Einheit bildet. Eine Südost-Terrasse und ein Südwest-Balkon lassen ihnen die Wahl, wo sie es sich gemütlich machen können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Zwei Balkone, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool-Schwimmbad, Gäste-WC, Kaminofen, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Steinboden



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff, Estrich
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    148.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Bäderdreieck, nahe Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. Nach Pocking (ca. 5 Minuten) oder ins Nahe gelegene Passau (ca. 15 Minuten) zum Shoppen. Besonders begehrt das benachbarte Österreich Schärding, wo man am Inn spazieren kann oder die österreichische Gastronomie genießen kann. Infrastruktur (im Umkreis von ca. 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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