Login
weitere Angebote

    Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Haus Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    Haus
    • Haus Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Grundriss EG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Hausrückseite Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Gartenteich Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Küche Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Wohnen Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • terrasse Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Zimmer DG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Balkon Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Bad DG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Zimmer DG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Zimmer DG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • 2 Doppelgaragen Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Treppenhaus Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund
    • Grundriss DG Brück Immobilien - Kapitalanleger gesucht - Schönes 5 Zi.-EFH im Landhaustil mit ca. 1000 m² Grund

    Haus kaufen in Ruhstorf

    Einfamilienhaus
    (3850 / ID: 15574695)
    94099 Ruhstorf
    10809275145
    Deutschland / Ruhstorf (Rott)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    wird langfristig bewohnt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende 5 Zi.-Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Ruhstorf im Landkreis Passau, auf einem ca. 1.000m² Grundstück. Das Haus wird langfristig bewohnt (Eigentümer bleiben lebenslänglich gegen Mietzahlung, Kaltmiete jährl. 6.000,-- Euro, im Haus wohnen) und kann daher nicht selbst bezogen werden, es dient zur reinen Kapitalanlage für Investoren.
    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 1 große Wohnküche, 1 Gäste-WC, 1 Heizraum (Wärmepumpe), 1 kl. Abstellkammer, 1 Zimmer/Büro, 1 großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu der angrenzenden großen Süd-Terrasse mit dem schön eingewachsenen Garten mit Gartenteich. Hervorzuheben ist der große Garagenvorhof in dem sich 2 Doppelgaragen (4 Stellplätze) befinden, ein ca. 30 m² großer Geräteschuppen ist hinter der Garage am Haus angebaut und bietet Stellfläche, da das Haus nicht unterkellert ist. Vom geräumigen Flur erreicht man das DG - hier sind 3 Zimmer (eines davon mit großen Süd-Balkon) sowie ein Bad/WC untergebracht. Im EG sind Teppichböden verlegt, im DG Korkböden. Laut Verkäufer bringt die Photovoltaikanlage mit 18,86 kWp noch 12 Jahre eine Einspeisungsvergütung von 0,4675 EUR/kWh und erzielt in den ersten 8 Jahren einen Beitrag von EUR 57.646,00. Mit der Miete zusammen kann in den nächsten 12 Jahren jährlich EUR 12.000,00 erzielt werden.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom, Pellets
    Endenergieverbrauch
    95,40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    16/11/2015
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Die Landesgrenze zu Oberösterreich ist nur zehn Kilometer, die Grenze zu Tschechien lediglich 75 km entfernt. Es besteht außerdem eine ideale Verkehrsanbindung (die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut) Ämter, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befinden sich im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.