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    365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!

    316.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
     365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    •  365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
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    • Hauszufahrt mit Garage und Stellplätzen 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Elternbadezimmer 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Audio und Wecker im Hauptbadezimmer 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Detailansicht Bad 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Links Küchenbereich - rechts Zu- und Abgang vom Wohnbereich 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Blick vom Balkon 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Garage mit Gerätelager und Treppenanlage 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Kinderzimmer 1 mit Terrassenzugang 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Kinderzimmer 2 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Kinderduschbad 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    • Eingangsbereich 365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!
    •  365 Tage wohlfühlen! Neubau-DHH mit toller Ausstattung - Erstbezug - nur € 316.000,--!

    Haus kaufen in Ruhstorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106510-01307 / ID: 15825239)
    94099 Ruhstorf
    Deutschland / Ruhstorf (Rott)
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    316.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegter geht es nicht! Einfach nur einziehen und wohlfühlen. Hier können Sie dies realisieren auf ca. 142 m² familienfreundlicher Wohnfläche in einer neu erbauten hervorragend ausgestatteten Doppelhaushälfte mit ca. 400 m² teilweise leicht hangigen Grundstück. Das Haus wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise erstellt und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Parkettböden, tolle zeitlos schön eingerichtete Bäder, viele Fenster und somit viel Licht und die gesamte Haustechnik sprechen hier eine deutliche Sprache. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Ebene: großer und repräsentativer Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Elternbad; darunter liegend Ebene 2: riesiger Wohn-/ Eß-/ Kochbereich mit Zugang zum Balkon und zum Garten; darunter liegend Ebene 3: Gästezimmer oder Büro, Gäste-WC, Heizraum und Vorratskeller; darunter befindlich die Kinderzone bestehend aus zwei Kinderzimmern und einem ebenfalls edel gestalteten Kinderduschbad - beide Kinderzimmer mit Gartenausgang. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheiten. Neben dem Haus steht eine Garage mit Unterkellerung die für Gartengeräte, Gartenmöbel oder auch als Werkstatt geeignet ist und die sowohl vom Garten, vom Balkon und auch vom Hauseingang über bereits angelegte Treppen erreicht werden kann. Das Haus ist fix und fertig und kann sofort und kurzfristig übernommen werden!

    - sehr wertige Top-Ausstattung!
    - edle Parkettböden
    - 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster - teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
    - energetisch auf dem neuesten Stand der Technik
    - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Ziegelmassivbauweise
    - luxuriöses Elternbad - zusätzlich noch eigenes Kinderbad!
    - lichtdurchflutetes Ambiente - viele Fenster und viele Austritte zum Balkon und zum Garten
    - Garage mit großem Gartenmöbel-und Gerätelager
    - elegante Glasschiebetür als Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben In Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Postbank Finanzierungsspezialisten jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Einfach anrufen!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir helfen Ihnen!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    30,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhstorf an der Rott, am Ortsrand, nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Freibad und die Niederbayernhalle in Geh- aber nicht in Hörweite! Grund- und Hauptschule am Ort. Zur Autobahn A 3 nur ca. 5 Minuten!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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