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    Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!

    109.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Frontansicht Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    Frontansicht
    • Frontansicht Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
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    • OG Zimmer 3 Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • OG Bad Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • Balkon Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • Dachgeschoss Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • KG Keller Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • KG Kellerraum Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • Garten Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!
    • Rückansicht Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!

    Haus kaufen in Rüthen / Langenstraße

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K605 / ID: 19128432)
    59602 Rüthen / Langenstraße
    Deutschland / Rüthen
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 0 52 51 / 87 18 90 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    109.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus mit viel Potential? Dann sind Sie hier richtig:

    Auf einem ca. 900 m² großem Grundstück wurde 1930 dieses Haus mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche gebaut. Aktuell teilt sich die Immobilie in einem Gastronomiebereich im Erdgeschoss und einem Wohnbereich im Obergeschoss auf. Der Gastronomiebetrieb könnte nach einer Renovierung wieder aufgenommen werden.

    Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Außerdem ist hier ein ca. 10 m² großer Balkon. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre ebenfalls möglich, da hier ca. 150 m² Platz vorhanden sind.

    PKWs könnten auf dem Hof im hinteren Bereich des Grundstücks sowie in der großen Doppelgarage abgestellt werden. Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie den voll umzäunten Garten.

    Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch hier eine Menge Staufläche. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 befindet sich ebenfalls hier.

    * Baujahr 1930
    * Grundstücksgröße: ca. 900 m²
    * ca. 300 m² Wohn- & Nutzfläche
    * EG wurde als Gastronomie genutzt, OG als Wohnung
    * Garten
    * Balkon
    * zwei Garagen
    * unterkellert
    * Ölzentralheizung von 2000
    * Dachgeschoss ausbaubar
    - Kosten Straßenreinigung und Winterdienst betragen 73,20 für 2020
    - Heizkosten richten sich nach Einrichtung und Nutzung des Objektes
    - Leerstand seit 2018

    Gartenfläche: 250.00qm
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    4x Stellplatz Freifläche
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Garten (Größe: 250.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Langenstraße ist ein Stadtteil von Rüthen im Süd-Westen des Kreises Soest und zählt derzeit etwa 500 Einwohner, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

    Von hier aus ist man mit dem Auto in 10 Minuten auf der A44 und damit bestens an die Region angeschlossen.

    In ca. 8 Minuten ist man im Innenstadtbereich von Büren. Dort erwarten Sie mehrere weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, ein breites Einkaufsangebot inklusive einem Drogeriemarkt, einem Supermarkt und einem Discounter, Schuh- und Bekleidungsgeschäften, einem Juwelier, Restaurants, Cafés und Imbisseinrichtungen.

    Rüthen selber bietet ebenfalls alles für den täglichen Bedarf.

    Nach Rüthen, Büren und in die Umgebung bestehen Busverbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 0 52 51 / 87 18 90 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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