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    Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht mit Carport Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    Hausansicht mit Carport
    • Hausansicht mit Carport Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Wohnbereich Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Essbereich Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Küche Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Schlafzimmer Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Kinderzimmer Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Büro Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Bad Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Dusche Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Gäste-WC Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Terrasse Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Garten mit 2. Terrasse Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Garten Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Erdgeschoss Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf
    • Obergeschoss Moderner Wohnkomfort: Attraktive DHH in Rückersdorf

    Haus kaufen in Rückersdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8072 / ID: 18245444)
    90607 Rückersdorf
    Strengenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Preis/m²
    4.416,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    292,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und bezogen und befindet sich in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt dank der modernen Grundrissgestaltung mit hellen, großzügigen Räumen.

    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Wohn-/Ess-/Koch-Bereich mit einer Gesamtfläche von über 50 m² - verteilt auf zwei Ebenen. An das Wohnzimmer grenzt ein schöner Wintergarten (unbeheizt) an, welcher für zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Der Garten ist überschaubar aber bietet genügend Platz für Hobbygärtner und zum Spielen der Kinder. Es sind insgesamt zwei Terrassen angelegt, eine ist bequem von der Küche aus betretbar, die andere grenzt an den Wintergarten an. Der Windfang und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

    Das Obergeschoss, welches aufgrund des Pultdaches keine Dachschrägen hat, verfügt über zwei Kinderzimmer auf der unteren Split-Level-Etage sowie ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf der oberen Split-Level-Etage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

    Das Untergeschoss besteht aus einem geräumigen Kellerraum sowie dem Hausanschlussraum, in welchem Sie auch ganz bequem einen Platz für Ihre Waschmaschine finden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Als Unterstellmöglichkeit für Ihre PKWs steht Ihnen ein Doppelcarport direkt vor dem Haus zur Verfügung.

    FAZIT: Familien mit Anspruch auf modernen, neuwertigen Wohnkomfort sind hier genau richtig! Ein Pinselstrich genügt und Sie können schon bald Ihre neue Wohnoase beziehen.

    Sollte Sie diese attraktive Immobilie ansprechen, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf oder eine Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von Zustand und Lage überzeugen können.

    Rückersdorf - gute Autobahnanbindung - Bahn nach Nürnberg - Wohnfläche ca. 116,60 m² - Grund ca.292 m² - gehobene Ausstattung - helle Räume - Split-Level - Tageslichtbad - Gäste-WC Wintergarten - Terrasse - Garten – Doppelcarport - Solaranlage für Warmwasser

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    50,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rückersdorf mit seinen ca. 4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.