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    Kernsanierte Villa in Rückersdorf

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    395,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    Ansicht
    • Ansicht Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Ansicht Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Ansicht Eingangsbereich Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Ansicht Eingangsbereich Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Zufahrt zum Haus Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Ansicht Terrasse Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Terrasse Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Balkon Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Balkon Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Wohnbereich und Essen Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Wohnen Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Bar - Essbereich Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Essen Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Gäste WC im Erdgeschoss Kernsanierte Villa in Rückersdorf
    • Schlafen im Obergeschoss Kernsanierte Villa in Rückersdorf

    Haus kaufen in Rückersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/0044 / ID: 18655595)
    90607 Rückersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    395,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.197,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus/ Villa wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2014 kernsaniert.

    Dieses imposante Anwesen mit seinen 1197 m² Grund, 9 Zimmern verteilt auf ca. 395 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche eignet sich für eine große Familie sowie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit ca. 101 m². Von hier geht es zur ca. 45 m² großen Südterrasse und ca. 9 m² Balkon. Diese laden zum Erholen und Relaxen ein. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

    Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Masterbad sowie zwei Kinderzimmer mit zweitem Bad und 2 Balkone (1x Süd und 1x Nordwest ausgerichtet).

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Dachgeschoss.

    Das Untergeschoss, welches einen separaten Eingang besitzt, könnte als Büro, Fitness-, oder Hobbyraum bestens genutzt werden. Hier befinden sich weitere Lagerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Hausanschlussraum.

    Der Garten ist pflegeleicht mit Grünfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt.

    Eine Doppelgarage mit einem Anbau, der sich ideal als Gartenhaus oder Partyraum eignet, vervollständigt die sehr ansprechende Immobile.

    Die Immobilie ist frei zum Bezug.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Top Immobilie überzeugen können.

    Villa Baujahr 1970 und kernsaniert 2014 (Dach mit Isolierung, Dämmung Fassade, alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen, Heizungsrohre, komplette Elektroinstallation gehoben, alle Bäder 2 x OG u. 1 x DG, Gäste-WC EG - alle Fußböden Fliesen oder Parkett, Türen)
    395 m² Wohnfläche + ca. 69 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Ebenen UG, EG, OG, DG - 9 Zimmer - Doppelgarage mit Anbau als Gartenhaus oder Partyraum

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 73qm


    Zusätzliche Angaben Kein Haus von der Stange: moderne Architektenvilla

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    77,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.