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    Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Großzügiger Wohnbereich Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Wohnbereich mit Garten Zugang Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Büro Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Wintergarten Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Einbauküche Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Große Wohnküche Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Bad Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Bad Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Schlafzimmer Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Kinderzimmer Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Terrasse Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Großer Garten Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Blick auf den Wintergarten Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf
    • Erdgeschoss Für gehobene Wohnansprüche - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf

    Haus kaufen in Rückersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8050 / ID: 17517047)
    90607 Rückersdorf
    Entensee
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Preis/m²
    4.391,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1993 komplett saniert sowie um einen Anbau erweitert. Diese schöne Immobilie erfüllt gehobene Wohnansprüche und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz auf einer Wohnfläche von ca. 222 m².

    Über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die einladende Diele des Erdgeschosses. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche, nebenan das Büro oder Lesezimmer mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten, welcher im Jahr 2004 in einer hellen Holzkonstruktion inklusive Einbau einer Fußbodenheizung errichtet wurde. Sowohl von der Diele als auch vom Büro aus erreichen Sie die Essecke mit dem angrenzenden Anbau, welcher das traumhaft schöne Wohnzimmer auf ca. 56 m² darstellt. Der lichtdurchflutete Raum ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einige Fenster sowie zwei Türen, die direkt in den herrlichen Garten führen. Hier finden Sie jede Menge Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

    Im Obergeschoss wurde der Anbau als Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen herrlichen Terrasse genutzt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer sowie ins geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet ist. Das Kinderzimmer verfügt einen kleinen Balkon und direkten Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

    Zusätzlichen Platz finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Im Kellerteil des Bestandsgebäudes befinden sich die Heizung, Lagerflächen und ein Waschraum. Der unterkellerte Teil des Anbaus verfügt über weitere gut nutzbare Räume, z.B. als Hobby-, Party- oder Gästezimmer.

    Das Grundstück weist insgesamt eine Fläche von 837 m² auf. Der sonnige Garten bietet Ruhe, Platz für Hobbygärtner und Spielraum für Ihre Kinder. Als Unterstellmöglichkeit für Ihre Pkws gibt es zwei Einzelgaragen, wovon eine über einen angebauten Geräteschuppen verfügt.

    FAZIT: Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig. Dank des großzügigen Platzangebotes bietet Ihnen dieses Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

    Sollte Sie diese schöne Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    Rückersdorf - ruhige Lage am Waldrand - Grund 837 m² - Wohnfläche ca. 222 m² - Baujahr 1961 - Anbau + Sanierung 1993 - Wintergarten Anbau 2004 - große Räume - 56 m² Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Terrasse - zwei Bäder - Wohnküche - gut nutzbarer Keller - zwei Garagen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    132,38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.

    Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Rückersdorf in unverbaubarer Waldrandlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.