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    Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Wohnzimmer Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Badezimmer Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Treppenaufgang Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Duschbad Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Zimmer Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Ansicht Gebäude Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Ansicht Gebäude Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Doppelgarage Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Ansicht Garten Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Ansicht Garten Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Ansicht Garten Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Erdgeschoss Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • 1.Obergeschoss Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf
    • Kellergeschoss Exklusives Wohnen, nah an der Natur - Einfamilienhaus in Rückersdorf

    Haus kaufen in Rückersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8029 / ID: 17127853)
    90607 Rückersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Preis/m²
    4.830,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.017,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache mit ET
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden 2008 im Obergeschoss neue Fenster eingebaut sowie 1998 eine Ölzentralheizung.
    Ansonsten ist der Bauzustand dem Baujahr entsprechend.

    Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche sowie in den angrenzenden Wohnbereich. Dieser ist durch große Fensterfronten sehr hell und einladend. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

    Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, dem Baujahr entsprechend und müsste renoviert werden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde ein neues Duschbad integriert sowie zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die Ölzentralheizung Baujahr 1998, Heizöltanks sowie Waschküche und Lagerräume sind dort zu finden.

    Der Garten mit Terrasse wurde pflegeleicht angelegt.
    Eine Doppelgarage vervollständigt diese sehr interessante Immobilie.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Lage und Zustand überzeugen können.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    172,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Rückersdorf in einem gesetzten Wohngebiet in sonniger Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.