Login
weitere Angebote

    Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2004
    Einbauküche Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    Einbauküche
    • Einbauküche Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Wohnzimmer Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Treppenhaus Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Kinderzimmer I Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Badezimmer Ansicht 1 Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Badezimmer Ansicht 2 Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Badewanne Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Küche ELW Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Terrasse mit Garten Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Aussicht vom Balkon Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Garten Ostansicht Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Terrasse Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Hochbeete Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Freifläche / Garten - ggf. zusätzlicher Baugrund Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
    • Kellergeschoss Viiiiiiieeel Platz mit Einliegerwohnung...Traumhaus gesucht? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

    Haus kaufen in Ruderting

    Einfamilienhaus
    (809039 / ID: 16172716)
    94161 Ruderting
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.676,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer sich exklusive und hochwertige Ausstattung wünscht, wird hier angenehm überrascht! Diese besondere Immobilie hat so viele Extras zu bieten, dass eine Liste unmöglich vollständig sein kann. Angefangen bei der Einbauküche mit vielen modernen Highlights (u. a. Induktions-Kochfeld mit Twist-Pad, Dampfgar-Heizluft-Kombi, Backofen mit versenkbarer Türe, Kühlschrank mit 0°-Zone, Ambiente-Beleuchtung, Designer-Dunstabzug) über den Lohberger Schwedenofen im Wohnzimmer, Deckenbeleuchtung mit Spots u. a. in Küche, Bad und Treppenhaus, einheitliche Feinsteinfliesen im ganzen Haus, Massivholz-Treppengeländer bis hin zum wunderschön individuell gestalteten Badezimmer und dem Ankleidezimmer, welches mit hochwertigen Schränken ausgestattet ist. Es lässt sich nicht verleugnen, dass die Bauherren aus der Möbelbranche kommen und sich ihre Kreativität in der extravaganten Ausstattung mit vielen praktischen Elementen wieder spiegelt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Einbauküchen * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Fußbodenheizung in Küche und Bad * zwei Holzöfen * großzügiger und offener Wohn- und Essbereich * Balkon mit Aussicht * Einlieger-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse * vom Architekten gestalteter Garten u. a. mit Hochbeeten, Backsteinmauer und Kinderspielplatz * XXL-Garage * Kfz-Stellplatz * Schuppen * Photovoltaik-Anlage 16 KW



    Fußboden: Fliesen, Stein, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Innenausstattung/Mobiliar/Inventar kann ggf. auf Wunsch abgelöst werden.

    Zusätzlich können ca. 1.648 qm direkt anschließendes Bauerwartungsland erworben werden. Satzung der Gemeinde bzgl. Baulücke ist vorhanden.

    Nebenkosten sind durch die eigene Stromversorgung sehr gering. Selbst verbrauchter Strom wird vergütet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage etwas außerhalb von Ruderting. Diese Gemeinde liegt im niederbayerischen Landkreis Passau ca. 11 km nördlich von Passau und ca. 11 km südlich von Tittling - gleichzeitig im südlichen Bayerischen Wald westlich der Ilz und grenznah zu Österreich. Durch eine Ortsumgehung der Bundesstraße 85, konnte der Ort eine Dorferneuerung angehen, wodurch er vom starken Durchreiseverkehr entlastet wurde.
    In Ruderting gibt es Grundschule und Kindergarten. Alle anderen Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenfalls am Ort oder im nah gelegenen Passau zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen