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    Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Ladenfassade Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone
    Ladenfassade
    • Ladenfassade Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone
    • Rückseite Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone
    • Information Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone

    Haus kaufen in Schramberg

    Einfamilienhaus
    (112180 / ID: 15663652)
    78713 Schramberg
    Deutschland / Dunningen, Schramberg
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    07121/51 53 1-31
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    698,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen.
    Im Vorderhaus gibt es zwei kleinere Wohnungen mit zusammen ca. 150 qm.
    Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingang zum Laden in der Fußgängerzone, der Laden erstreckt sich weit in den Hinterhof hinein, hat zwei Etagen und über 640 qm, von denen ca. 500 qm reine Verkaufsfläche sind. Hinzu kommen Aufenthaltsraum, sanitäre Räume, Raum für Technik, Büro, Lager und Aufzug für Lasten.
    Die Gewerbeeinheit erschließt sich für den Lieferverkehr im Hofbereich. Dort sind der Zugang zum Aufzug und die Laderampe, ebenso die sechs Parkplätze.
    Die Wohnungen sind längerfristig vermietet. Der Mieter im Ladengeschäft ist die Firma Witt-Weiden (ebenso langfristig vermietet).
    Die Gesamtfläche des Grundstückes inklusive der Parkplätze beträgt ca. 698 qm.
    Das Fachwerkhaus wurde komplett saniert und der Anbau des Ladengeschäftes erfolgte 1960.
    Beide Gebäudeteile befinden sich auf einem guten Standard und wurden fortlaufend instand gehalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss:
    Zugang zum Laden
    1. + 2. Obergeschoss:
    3 Zimmer-Wohnung
    Dachgeschoss:
    2 Zimmer-Wohnung
    Anbau mit zwei Geschossen Verkaufsfläche



    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * sechs Stellplätze im Freien
    * ein Garten mit ca. 150 qm in Süd/West-Lage
    * Aufzug
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Innenstadtlage, direkter Zugang von der Fußgängerzone Schrambergs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 53 1-31
    E-Mail reutlingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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