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    Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1928
    Treppenaufgang DG Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    Treppenaufgang DG
    • Treppenaufgang DG Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Diele Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Treppenaufgang 2. OG Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Badezimmer Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Kinderzimmer Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
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    • DSC03212 Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Küche Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Büro EG Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • EG Laden Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Garage Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Ansicht Ost Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Ansicht Süd Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Untergeschoss Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen
    • Erdgeschoss Viel Wohnfläche mit verschiedenen Optionen

    Haus kaufen in Lauterbach

    Einfamilienhaus
    (190106 / ID: 20450714)
    78730 Lauterbach
    Deutschland / Lauterbach, Schramberg
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07720/958 62-0 (Zentrale)
    07720/958 62-20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    312,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    459,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie ein gepflegtes 2-Familienhaus mit ehemaligem Ladengeschäft, zentrumsnah in Lauterbach. Das Gebäude wurde 1928 erbaut und Mitte der 60er Jahre aufwendig um- und angebaut. 1968 wurde ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut. Die Heizung (Ölheizung kombiniert mit Holzheizung) wurde 2009 neu eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Ladengeschäft, das derzeit nur als Lager genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich auch das Geschäftsbüro mit direktem Zugang zur Garage, in der drei Fahrzeuge Platz finden. Vom Erdgeschoss-Büro aus gelangen Sie ins Untergeschoss mit Heizraum und Keller. Das Erdgeschoss könnte auch als Wohnung umgebaut werden, Planungsentwürfe sind bereits in Arbeit. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich zwei fast baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 156 qm Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss wurde vor drei Jahren komplett modernisiert, im 2. Obergeschoss wurde das Bad altersgerecht umgebaut und modernisiert sowie verschiedene kleinere Modernisierungen vorgenommen. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und bereits gedämmt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat
    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 200,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    200.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Lauterbach liegt im Mittleren Schwarzwald in 540 bis 887 Meter Höhe im Tal des Lauterbachs, einem Zufluss der Schiltach.
    Die nächste Autobahn ist die A 81 Stuttgart - Singen, die über Schramberg und die B 462 etwa 30 Kilometer entfernt ist. Über Hornberg und die B 33 sind es rund 60 Kilometer bis zur A 5 Karlsruhe - Basel (Ausfahrt: Offenburg) und ca. 50 Kilometer zur A 5 (Ausfahrt: Freiburg/Nord, Waldkirch).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    Telefon 07720/958 62-0 (Zentrale)
    Fax 07720/958 62-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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