Schönes, großes Einfamilienhaus!

Kaufpreis

590.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	222,00 m²		Grundstücksfläche ca.	400,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz

Das Haus wurde 2021 grundsaniert, ein sehr schönes Haus mitten in der Stadt mit Smart Home, Küche, Wohnzimmer, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und das Büro bietet die Möglichkeit für Homeoffice. Dieses sehr schön und modern gestaltete Haus verfügt über sehr viel Platz für Sie und Ihre Kinder, und Gestaltungsmöglichkeiten. Den Garten können Sie noch frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, Büro, Smart Home, Deckeneinbaustrahler dimmbar, Kachelofen wasserführend für die Fußbodenheizung, das Haus ist kernsaniert (2022)



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Achtung: Das Haus wurde nach Erstellung des Energieausweises komplett saniert, der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergiebedarf	652.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	02.11.2020
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Deißlingen liegt am Oberlauf des Neckars, etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Rottweil in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Auf der Gemarkung von Deißlingen befindet sich der Staatsbahnhof Trossingen. Die heutige Gemeinde wurde am 1. Januar 1974 durch Vereinigung der Gemeinden Deißlingen (Schwarzwald-Baar-Kreis) und Lauffen ob Rottweil (Landkreis Rottweil) neu gebildet. Hierbei wechselte der Kernort Deißlingen zurück zum Landkreis Rottweil. Sowohl der Neckartal-Radweg als auch der Neckarweg führen durch die Gemeinde, außerdem bietet das nahegelegene Eschachtal als auch das Neckartäle mit dem ehemaligen Steinbruch eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten. Über die Jahrhunderte haben sich mehrere historische Gebäude erhalten, insbesondere das ehemalige Schloss im Kehlhof (heute Rathaus) oder die katholische St. Laurentiuskirche in Deißlingen sowie die Zehntscheuer in Lauffen. In den vergangenen Jahren wurden in Deißlingen an verschiedenen Stellen Kunstobjekte platziert. Die Gemeinde verfügt über mehrere Gewerbegebiete: das Gewerbegebiet Breite im Gemeindeteil Deißlingen mit direktem Anschluss an die B 27, das Gewerbegebiet Mittelhardt im südlichsten Teil der Gemarkung, welches sich am Kreuz B 27/A 81 befindet, sowie im Gemeindeteil Lauffen, ebenfalls an der B 27 gelegen, die Gewerbegebiete Brühlstraße und Bettinger/Straßenäcker. In Deißlingen halten Züge der Bahnstrecke Rottweil/Villingen. Bis zur BAB A 81 sind es ca. 8 km.

Antwort an:

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