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    Für die Privatrente gibt es eine Lösung ... dieses Mehrfamilienhaus in Schramberg!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1957
    Zugang-von-der-Strasse Für die Privatrente gibt es eine Lösung ... dieses Mehrfamilienhaus in Schramberg!
    Zugang-von-der-Strasse
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    • Aussen-3 Für die Privatrente gibt es eine Lösung ... dieses Mehrfamilienhaus in Schramberg!
    • Aussen-2 Für die Privatrente gibt es eine Lösung ... dieses Mehrfamilienhaus in Schramberg!
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    • Treppenhaus-2 Für die Privatrente gibt es eine Lösung ... dieses Mehrfamilienhaus in Schramberg!

    Haus kaufen in Schramberg

    Mehrfamilienhaus
    (156012 / ID: 20915652)
    78713 Schramberg
    Deutschland / Dunningen, Schramberg
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07720/958 62-0 (Zentrale)
    07720/958 62-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    313,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein vermietetes Wohngebäude mit soliden Mieteinnahmen in Schramberg. Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1952. 1992 wurde das Haus erstmals grundlegend erneuert. Weitere Renovierungsarbeiten wurden 2005 durchgeführt. Hier wurden die Fenster erneuert und 2010 die Heizung. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und generiert solide Mieteinnahmen. Vermietet sind aktuell die Kellerwohnung (ca. 48,7 qm) und die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 63,4 qm). Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses (ca. 63,4 qm) wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine weitere Wohneinheit zur Vermietung befindet sich im Dachgeschoss (ca. 47 qm) des Hauses. Diese Wohnung ist fast fertig, hier müsste die Küche und das Bad vom neuen Eigentümer noch fertig gestellt werden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Aber auch sonst gibt es um das Haus herum kleine Terrassen, die zum Entspannen oder geselligen Zusammensitzen einladen. Dieses Angebot überzeugt durch gute Mieteinnahmen! Die aktuellen Mieteinnahmen für die Keller- und Erdgeschosswohnung belaufen sich auf EUR 11.880,-- zzgl. NK pro Jahr.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 238,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    238 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.

    Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet.
    Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

    Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen.

    Schramberg war und ist eine Stadt der Feinmechanik.
    Gegen Ende des 19. Jahrhunderts hat Erhard Junghans zusammen mit seinem Bruder Arthur die vom Vater 1861 gegründete Fabrik zu einem der führenden Uhrenhersteller Europas entwickelt.
    Nachdem die Uhrenproduktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft.
    Die Betriebe sind jedoch zum größten Teil aus dem Tal in die Teilgemeinden auf der Höhe, hauptsächlich Sulgen und Waldmössingen abgewandert. Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    Telefon 07720/958 62-0 (Zentrale)
    Fax 07720/958 62-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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