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    Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1938
    Mehrfamilienhaus Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite
    Mehrfamilienhaus
    • Mehrfamilienhaus Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite
    • Wohnzimmer Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite
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    • Grundriss Erdgeschoss Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite
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    • Information Die ideale Kapitalanlage *mehr als 7% Rendite

    Haus kaufen in Schramberg

    Mehrfamilienhaus
    (463023 / ID: 16340648)
    78713 Schramberg
    Deutschland / Dunningen, Schramberg
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    431,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einem schön gelegenen Platz in Schramberg. Entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon mit einem Ausblick über die ganze Stadt. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie bequem die Schlafzimmer und das Badezimmer. Hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung wird mit schönen Rundbögen und offener Bauweise komplettiert. Trotz Hanglage ist der Garten terrassiert und kann von der Familie frei gestaltet werden und lädt zum Verweilen ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 separate WC`s. Im Untergeschoss ist eine 1 Zimmer-Wohnung mit einem Kellerraum und einem Hobbyraum vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Bad. Beide Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die Hauptwohnung wird nach Absprache kurzfristig frei. * Doppelgarage * 2009 wurden Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut * in der Hauptwohnung befindet sich ein Holzofen * Garten mit Gartenhäuschen



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Dachgeschoss- und die Einliegerwohnung sind vermietet Mieteinahmen EUR 600,--.
    Die Hauptwohnung kann für EUR 840,-- vermietet werden.

    RENDITE von 7,23%
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    192.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in einer Toplage mit dem Vorteil einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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