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    Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus

    784.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    393,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1885
    Fassade Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    Fassade
    • Fassade Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Hofseite Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Glocke Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Historie Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Balkondetail Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Patronatsfigur Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Wohnen EG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Wohnen EG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Kochen EG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Wohnraum im DG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Küche im DG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Wohnraum im DG Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Bad Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus
    • Dusche Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus

    Haus kaufen in Rottenburg an der Laaber

    Mehrfamilienhaus
    (47160WD / ID: 20854556)
    84056 Rottenburg an der Laaber
    Deutschland / Rottenburg (Laaber)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    784.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    393,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    197,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1885
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Patrizierhaus (Baujahr 1885) wurde vor wenigen Jahren liebevoll restauriert und saniert. Das ehemalige Cafe im Erdgeschoß wurde zu einer großzügigen Wohnung umgebaut. Diese Wohnung, die 3 Wohnungen im Obergeschoß und die Wohnung im Dachgeschoß sind vermietet. Das Dachgeschoß wurde mit viel Gefühl zu einer großen, modernen und luxuriös ausgestatteten Designerwohnung ausgebaut.

    Erdgeschoß: ehemaliges Cafe, jetzt zu einer Wohnung umgebaut mit verschwenderisch großzügigem Platzangebot von ca. 158 m².

    Kellergeschoß: Lagerräume mit direktem separaten Außenzugang, ca. 65 m².

    Obergeschoß: 3 vermietete Wohnungen: 2 x 1-Zi.-Whg, 1 x 2-Zi.-Whg. Wohnfläche gesamt ca. 122 m², kürzlich saniert, mit modernen Küchen und Bädern und Parkettboden.
    Dachgeschoß: modern und luxuriös ausgestattete Mansardenwohnung, Wohnfläche 113 m². Offener Grundriß, viele raffinierte Detaillösungen.

    Rendite: Alle Wohnungen im Haus sind gut vermietet, es wird aktuell eine Rendite von knapp 3,5 % erwirtschaftet.

    Fußboden: Parkett
    Vermietb. Fläche: 458.00qm


    Zusätzliche Angaben Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Patrizierhaus liegt im Zentrum einer kleinen Stadt in Niederbayern. Die Urspünge der Stadt gehen zurück bis ins frühe Mittelalter. Der Ort liegt eingebettet in die ländliche niederbayerische Landschaft, die gesamte wichtige Infrastruktur wie Behörden, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    URL www.immobilien-zippold.de
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