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    Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
     Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    •  Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Haus und Garten Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Terrasse Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Teich mit Quelle Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Nebengebäude Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Ansicht Schönau Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Bergsicht Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Erdgeschoss Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Obergeschoss Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Essplatz EG Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Wohnzimmer EG Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Bad/Dusche EG Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Schlafzimmer Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Bad OG Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim
    • Fitnessraum Großes Zweifamilienhaus zwischen Schongau und Weilheim

    Haus kaufen in Rottenbuch

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/3583 / ID: 17402495)
    82401 Rottenbuch
    Schönberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-mm-li-mn.de
    08261 993-140, 017617315012
    08261 993-149
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.290,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das große, fast rechteckige Grundstück weist eine zunächst moderate, später starke Steigung in Nord-Südrichtung auf. Nicht nur die Größe des Grundstücks, sondern auch die Bepflanzung sorgen für genügend Abstand zu den Nachbarn. Eine gepflegte Einfahrt, gesäumt von einer hohen Hecke und Obstbäumen führt am Haus vorbei und endet vor einer Doppelgarage.

    In dem nicht unterkellerten Haus herrscht eine klare Aufteilung:

    Das Erdgeschoss führt vom Hauseingang eine separate Eingangstüre in die Wohnung. Flur, Küche und Esszimmer sind mit Natursteinboden belegt. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Bad und eine Speisekammer runden das Raumangebot ab. Außerhalb der Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer.
    Ein Highlight ist die große Südterrasse, sie bietet Blick auf das nahe Alpenpanorama. Durch die Hanglage ist diese Aussicht auch unverbaubar.

    Im Obergeschoss ist derzeit eine weitere großzügige abgeschlossene Wohnung.
    Zwei große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer und
    ein Balkon, den man nie mehr verlassen möchte, bieten auf 200 m² alles, was man sich wünscht.

    Ins Dachgeschoss führt eine Auszugstreppe. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Auf dem Anwesen befindet sich ein Nebengebäude mit stolzen 13 x 9,50 Metern.
    Hier sind zwei Garagen und eine Werkstatt untergebracht. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise erstellt. Das Dachgeschoss, in Holzbauweise, bietet auf zwei Zugängen ein riesiges Ausbaupotential. Bislang ist dort nur eine rustikale, kleine Ferienwohnung mit Bad und Kochnische untergebracht.

    Natürlich sind an einem Haus diesen Baujahres Schönheitsreparaturen vorzunehmen, aber man erkennt, dass hier der Eigentümer eines Baugeschäfts ein einmaliges Refugium für sich geschaffen hat.

    Sind Sie die Familie, die das Anwesen mit Leben erfüllt, die hier ungestört glücklich sein kann oder Menschen, die einfach jeden Tag die Schönheit der Gegend, dieser einmaligen bayerischen Kulturlandschaft, genießen möchten – Herzlich willkommen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehen – Kaufen – Einziehen- Glücklichsein!
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    119,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2009
    Gültig bis
    2019/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus liegt im Süden der 360-Seelen-Gemeinde Schönberg, einem Ortsteil der rund 4 km entfernten Gemeinde Rottenbuch im Pfaffenwinkel, an einer gut befahrenen Ortsverbindungsstraße. Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich Rottenbuch ebenso wie das berühmte Augustiner-Chorherrenstift und die Klosterkirche Mariä Geburt.

    Rottenbuch gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau in der Region Bayerisches Oberland, besser bekannt als Pfaffenwinkel. In dieser wahrscheinlich landschaftlich reizvollsten Gegend Deutschlands zwischen Lech und Loisach befinden sich zwischen 500 und 1750 Meter Höhe zahllose Sehenswürdigkeiten. Neben dem weltberühmten Weltkulturerbe Wieskirche, die Klöster Ettal, Andechs und Benediktbeuren, um nur ein paar zu nennen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Mooren, Seen und Flussläufen, die das Herz dieser Gesundheitsregion um die angrenzenden Kurorte Bad Bayersoien und Bad Kohlgrub sind.

    Von Schönberg aus erreichen Sie den Markt Peiting nach 13 Kilometern, nach Oberammergau sind es 20 km und in die Stadt Weilheim 24 km. Den Münchner Süden erreichen Sie in nur 65 Kilometern. Die Urlaubsregionen Starnberger See, Ammersee oder Garmisch-Partenkirchen und die Füssener Königsschlösser sind alle nur 35 Kilometer entfernt. Auch als Sprungbrett in den Süden ist diese Region beliebt: Südtirol erreichen Sie in 140 Kilometern und den Gardasee in 300 Kilometern bequem an einem Nachmittag.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08261 993-140, 017617315012
    Fax 08261 993-149
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.