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    Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1800
    Straßenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Straßenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Außenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Außenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Außenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Außenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Außenansicht Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Küche - Essbereich Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Küche Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Wohnen Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Flur Erdgeschoss Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Flur Obergeschoss Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Zimmer Obergeschoss Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Schlafen Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential
    • Dachgeschoss Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential

    Haus kaufen in Tann

    Reihenmittelhaus
    (1/20/008-154/0006 / ID: 19313212)
    84367 Tann
    Deutschland / Reut, Tann, Zeilarn
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sehr zentrumsnahes Wohnhaus mit vielen neuen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Wohnhaus:
    - Massivbauweise, ursprüngliches Baujahr unbekannt
    - Zwischendecken aus Holz
    - umfangreiche Sanierung wurde in den 70er Jahren durchgeführt
    - keine Zentralheizung
    - Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgung
    - Erdgeschoss: Eingangsbereich -Wohnen- Kochen/Essen- WC
    - Obergeschoss: Flur- Bad- Schlafen – Zimmer
    - Dachgeschoss: nicht ausgebaut – eingebrettert- nicht isoliert

    Angebauter ”Stadel?:
    - im Erdgeschoss sind 2 Lagerräume mit 55m² Fläche vorhanden
    - in den anliegenden Gewölberäumen war früher eine Brauerei untergebracht
    - das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut (Flur, Bad, Schlafzimmer)
    - viel Potential für weitere Wohn- bzw. Nutzfläche!


    Garage/ Werkstatt:
    - Zufahrt über die seitliche Gemeindestraße
    - auf ca. 80m² können neben Autos auch noch weiteren Gegenstände untergebracht werden

    Garten:
    - kaum einsehbarer Hintergarten
    - Stützmauer im hinteren Grundstücks-Bereich
    - kleine Laube oberhalb der Stützmauer

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Pellets
    Endenergiebedarf
    278,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur ein paar Meter vom Ortskern Tann entfernt befindet sich dieses Wohnhaus in der Pfarrkirchener Straße.

    Wie im Lageplan gekennzeichnet erfolgt die Zufahrt in das Grundstück seitlich über die Gemeindestraße.

    Der Markt Tann liegt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn ca. 15 Kilometer südlich von der Kreisstadt Pfarrkirchen. Auch die Städte Simbach/Inn und Braunau (Österreich) sind mit ca. 13 Kilometer Entfernung leicht zu erreichen. Tann bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und einem großen Vereinsangebot, eine tolle Infrastruktur und sehr gute Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.