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    Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Außenansicht Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Wohnzimmer Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Küche - Erdgeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Esszimmer Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Kachelofen Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Schlafzimmer Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Küche - Obergeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Küche - Obergeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Bad - Obergeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Erdgeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen
    • Obergeschoss Viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen

    Haus kaufen in Tann

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-154/6461 / ID: 17312269)
    84367 Tann
    Deutschland / Reut, Tann, Zeilarn
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    745,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier haben Sie viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!

    Das Eigenheim wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche haben Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

    Im Erdgeschoss des Hauses kann man über den Flur direkt in die Küche gelangen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang auf die Südterrasse. Das großzügige Wohnzimmer ist über das Esszimmer oder direkt vom Flur aus zugänglich und hat ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

    Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
    Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sind großzügig gestaltet von denen Sie jeweils auf den Südbalkon gelangen. Im Badezimmer im OG stehen Ihnen eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.

    Im Keller des Wohnhauses erwartet Sie ein großer Hobbyraum, den Sie für Ihre Interessen nutzen können. Auch eine Waschküche und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung von 1993 mit den 3 Kunststofftanks findet auch im Keller Platz.
    Der knapp 60m² große Kellerraum unter der Garage erfreut jeden Heimwerker. Der Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

    Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Kfz, außerdem grenzt ein Geräteraum an, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder auch Brennholz für den Kachelofen lagern können.
    Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Platz für ein weiteres KFZ.

    Die PV-Anlage mit 20 kWp auf dem Dach des Hauses, welche im Dez. 2009 installiert wurde, ist mit einem Restwert von ca. 50.000 € im Kaufpreis inklusive. Der mtl. Brutto-Abschlag der PV-Anlage beläuft sich 2018 auf 706 €.

    Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    182,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Siedlungslage, ca. 800 Meter vom Tanner Marktplatz entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus.
    Im Markt Tann finden Sie Geschäfte zur täglichen Versorgung, öffentliche Einrichtungen sowie eine Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Die nächstgelegene Stadt Simbach a. Inn ist ca. 12 Kilometer entfernt und hält neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch einen Bahnhof bereit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.