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    LAYER IMMOBILIEN
    Reihenhaus in netter Nachbarschaft

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Rückansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    Rückansicht
    • Rückansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Vorderansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Blick von der Terrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Essplatz LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Schlafraum1 LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Schlafraum2 LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Büro LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Duschbad LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Duschbad LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Hauswirtschaftsraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Blick vom Balkon in den Garten LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft
    • Einzelgarage LAYER IMMOBILIEN<br />
Reihenhaus in netter Nachbarschaft

    Haus kaufen in Tann

    Reihenmittelhaus
    (ST126 / ID: 15733303)
    84367 Tann
    Deutschland / Reut, Tann, Zeilarn
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    Anbieter:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein schmuckes Reihenmittelhaus wartet auf seinen neuen Besitzer.
    Sie betreten Ihr neues Domizil und befinden sich im einladenden Hausflur, links gleich die gut ausgestattete Einbauküche und rechts nutzen Sie die Gästetoilette. Geradeaus erreichen Sie den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, es wartet ein Schlafraum mit Zugang zum Balkon und hier betten Sie Ihr Haupt zur wohlverdienten Nachtruhe. Desweiteren befinden sich noch ein Schlafraum und das Tageslichtduschbad mit WC und Bidet auf dieser Etage. Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut und vielfältig zu nutzen.
    Die Einzelgarage und der Stellplatz im Freien runden das Gesammtbild harmonisch ab.
    KOMMEN SIE UND SEHEN SIE SICH DAS AN, DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!

    im Untergeschoß:

    * ein Aufenthaltraum mit Fenster und Heizung
    * ein Hauswirtschaftsraum
    * die Gastherme

    im Erdgeschoß:

    * eine Einbauküche
    * eine Gästetoilette
    * ein Essplatz
    * ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und den Garten

    im ersten Obergeschoß:

    * zwei Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon
    * ein Tageslichtduschbad mit WC und Bidet
    * ein kleinerer Raum als Büro zu nutzen

    im Dachgeschoß:

    * ein großzügiger Wohnraum
    * ein etwas kleinerer Raum

    im Freien:

    * eine Einzelgarage
    * ein Stellplatz, direkt vor dem Haus

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel erreichbar unter 08532 9249985 auf ein Kennenlernen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit höchster Wohnqualität in Tann.
    Tann ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tann.
    Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordöstlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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