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    Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1899
     Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    •  Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Wohnzimmer Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Wohnzimmer Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Küche Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Schlafzimmer Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Badezimmer 1 Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
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    • Gartenhaus Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Ölzentralheizung Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Tankraum Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Eigenes Brunnenwasser Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Badezimmer 2 Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    •  Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!
    • Ausbaureserve im DG Eine echte Rarität! Denkmalgeschütztes gepflegtes Holzhaus mit viel Grund - nur € 210.000,--!

    Haus kaufen in Egglham

    Einfamilienhaus
    (435510-01535 / ID: 16274099)
    84385 Egglham
    Deutschland / Dietersburg, Egglham
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1899
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier eine wahre Rarität, ein ca. 1899 erbautes denkmalgeschütztes ausgesprochen gemütliches Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 5.200 m² großen herrlichen Grundstück. Das Haus wurde laufend auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In den 70er-Jahren wurde nachträglich ein Keller erstellt, vor ca. 10 Jahren wurde eine Buderus-Ölzentralheizung eingebaut, isolierverglaste Holzfenster montiert und das Innenleben dem heutigen Zeitgeist entsprechend gestaltet. Die beiden Bäder im EG und im OG sind sehr gepflegt aber nicht mehr wirklich topmodern. Hier wäre unter Umständen ein Austausch empfehlenswert. Die übrigen Räume, speziell das große Wohnzimmer sowie Wohnküche und die Schlafzimmer sind einwandfrei und sofort beziehbar. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche; OG: 3 Schlafzimmer und zweites Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche; DG: bereits zum Ausbau vorbereitet bestehend aus einem großen Raum; Vollkeller mit Heizraum und Lagerkeller. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus das ehemals zum Teil als Hühnerhaus und zum Teil als Gewächshaus genutzt wurde. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung! Das Grundstück wird von einer kleinen Schotterstraße durchschnitten, die die Zufahrt zu den 3 Nachbarhäusern bildet. Eine Fläche von ca. 1400 m² unmittelbar ans Haus angrenzend ist eingezäunt und mit diversen Bäumen und Sträuchern und einem kleinen Gartenteich angelegt worden, die restlichen ca. 3.800 m² sind ebener Wiesengrund und können vielfältig genutzt werden. Das Haus steht leer - eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

    - Buderus-Ölzentralheizung
    - eigenes Brunnenwasser
    - Vollkeller
    - 2 Bäder
    - Ausbaureserve im Dachgeschoß
    - Garage + Kfz.-Stellplatz
    - Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese Immobilie? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank Finanzberater beraten Sie gerne.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Egglham, am Rande einer kleinen Streusiedlung ca. 1 km außerhalb von Egglham. Absolut ruhige Lage! Nur 3 Nachbarn. Das sehr beliebte Bad Birnbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und mit Therme und Golfplatz benötigt man ca. 8 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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