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    Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Außenansicht von Südost Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    Außenansicht von Südost
    • Außenansicht von Südost Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht von Südost Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht: Haus Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht: Haus Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht von Nordost Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht von Süden Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht von Südost Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Außenansicht Haus m. Nebengeb. Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Gewölbe Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage
    • Stadel Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage

    Haus kaufen in Tann

    Bauernhaus
    (1/20/008-154/0001 / ID: 18520999)
    84367 Tann
    Deutschland / Reut, Tann, Zeilarn
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    43.894,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der denkmalgeschützte Dreiseithof liegt ca. 1 km vom Ortskern Tann entfernt.

    Die Hofstelle wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und besteht aus 3 Gebäuden:

    Wohnstallhaus (Norden)
    - zweigeschossiger Blockbau mit Traufschrot, das Erdgeschoss wurde teilweise ausgemauert
    - der Wohnbereich östlich hat eine Wohnfläche von ca. 158 m²
    - Erdgeschoss: Flur-Wohnen- Kochen/Essen- Bad - Speis
    - Obergeschoss: Flur- Bad- Schlafen – Zimmer / Durchgangszimmer
    - Dachgeschoss: nicht ausgebaut – eingebrettert- nicht isoliert
    - Ölzentralheizung von 1999 mit Warmwasserzubereitung, Schwedenofen im Wohnzimmer
    - 2-fach verglaste Holzsprossenfenster
    - öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
    - das Wohnhaus ist aktuell vermietet

    - westlich war früher ein Stall, aktuell sind in diesem gemauerten Gewölbe die 4 Öltanks untergebracht
    - über dem Gewölbe wurde früher auf 2 Ebenen das Getreide und Heu gelagert

    Stallstadel (Westen)
    - Grundfläche ca. 90 m²
    - das gemauerten Erdgeschoss diente früher als Stall
    - das Obergeschoss wurde aus Holz errichtet

    Stadel (Süden)
    - Grundfläche ca. 227 m²
    - der Stadel ist bis auf einen kleinen Teil komplett aus Holz errichtet

    Die Zufahrt ist eine Privatstraße (gemeinschaftliches Eigentum mit dem Nachbarn).
    Die Verkehrsfläche beträgt dabei 852 m².

    Landwirtschaftliche Flächen:
    - Ackerfläche ca. 3,6 ha, Grünland ca. 0,4 ha
    - Bodenart und Ackerzahl: L 50/51
    - Erosionsklasse: 1
    - Ost- Hanglage auf ca. 450 Höhenmeter
    - die landwirtschaftliche Fläche ist bis 31.12.2019 verpachtet

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Hofstelle liegt nur 1 km vom Ortskern Tann entfernt.

    Im Markt Tann finden Sie Geschäfte zur täglichen Versorgung, öffentliche Einrichtungen sowie eine Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Die nächstgelegene Stadt Simbach a. Inn ist ca. 12 Kilometer entfernt und hält neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch einen Bahnhof bereit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.