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    Brauchen Sie viel Platz? Ehemalige Gaststätte bietet viele Optionen!

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1910
    Kurze Seite Garten Brauchen Sie viel Platz? Ehemalige Gaststätte bietet viele Optionen!
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    • Werbebild Brauchen Sie viel Platz? Ehemalige Gaststätte bietet viele Optionen!

    Haus kaufen in Egglham

    Einfamilienhaus
    (813002 / ID: 22419788)
    84385 Egglham
    Deutschland / Dietersburg, Egglham
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    771,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    ca. Januar 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wer handwerklich geschickt ist, kann dieses Wohn/-Geschäfthaus aus den 50er Jahren für seine Wünsche und Bedürfnisse modernisieren und umgestalten. Momentan wird es als Lager für KFZ-Teile genutzt. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig genauso wie das Erdgeschoss. Trotzdem bietet dieser Massivbau mit viel Flächen und umbautem Raum viele Möglichkeiten und Potenzial. Momentan wird nur mit Holz geheizt. Unten wurden in den 80ern überall doppelisolierte Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Oben sind noch alte Holzfenster zu finden. In dem großem Carport aus Holz können Sie viele Fahrzeuge unterbringen oder Feste feiern. Das Gebäude ist über ein ca. 2 Meter hohes Tor ebenfalls befahrbar. Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: * Herren- und Damen- WC getrennt * Abstellraum (ehemalige Kühlung) * ehemalige Gasträume/Säle als Garagen und Lager genutzt * gute Zufahrt mit Rangiermöglichkeiten (ohne Gefälle und Bordstein) OG/DG: * vier Zimmer inkl. Durchgangszimmer mit Mansarde * Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht.
    Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
    Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung und Vermittlung von regionalen Handwerkern behilflich.
    Bitte kommen Sie auf uns zu!
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    423.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am Ortsrand von der Gemeinde Egglham.
    Egglham ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
    Es liegt am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), dem Klosterwinkel und des Holzlandes in der typischen, niederbayerischen und abwechslungsreichen Hügellandschaft.
    Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung sind vorhanden.
    Das Freibad ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sind vorhanden.
    Die Gemeinde liegt im Vilstal, etwa 16 km nordöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 18 km südwestlich von Vilshofen, ca. 32 km nordwestlich von Pocking sowie etwa 40 km westlich von Passau entfernt.
    Die A92 welche nach München führt - ist in ca. 40 Minuten und die A3 Regensburg-Passau ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Gemeindeverwaltung, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken und diverse Gaststätten sind fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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