Wohn- und Geschäftshaus in Rottach-Egern

Kaufpreis

1.795.000,00 €

Provision

3,57% inkl. USt.

Wohnfläche ca.	212,00 m²		Grundstücksfläche ca.	276,00 m²
Nutzfläche ca.	212,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1925		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	3

Wohn- und Geschäftshaus in Rottach-Egern

Wir sind in Rottach-Egern, am Stachus, also an der zentralen Lage in der bekanntesten Tegernsee-Gemeinde. Dort vermitteln wir den Verkauf einer Immobilie mit Tagesbar, Pizzeria, 90 m²-Wohnung und zwei Stellplätzen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 212 m².

Auf´s Jahr summieren sich die Mieteinnahmen auf eine Rendite von ca. 3%.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08022 - 187800.

Standard-Ausstattung
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

2x Stellplatz Freifläche

• vermietet
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellet
Endenergieverbrauch	138.00 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	138.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	138.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/07/15

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2008

Rottach-Egern ist nach wie vor der Hotspot am Tegernsee. Warum das auch zukünftig so sein wird? Weil der elegante Ort verbindet, wonach man sich gerne sehnt: Natur, deren urwüchsige Schönheit kein Bilderbuch einzufangen vermag und dazu alle Annehmlichkeiten, die sich einem bieten, wenn man versteht, das Leben zu genießen.

Vielfalt auf kleinem, elegantem Raum

Man lebt unmittelbar am See und ist direkt in den Bergen. Es heißt, nirgends am Tegernsee lässt es sich schöner flanieren und ausgewählter einkaufen als an der Seestraße. In und um Rottach serviert die ansässige Gastronomie himmlische Bayernschmankerl und kredenzt Sternenküche - wonach einen der Appetit gerade gelüstet. Es ist die Vielfalt auf kleinem Raum, die für jeden Geschmack das Beste bereithält und dieses Fleckchen so besonders macht.

Antwort an:

Füsser GmbH Frau Constanze Füsser Bahnhofstraße 7 83684 Tegernsee

Telefon	+49 8022 187 800, 08022 - 187 800 (Zentrale)
Fax	08022- 187 80 20
URL	www.fuesser-immobilien.com