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    Schicke Landhausvilla am Tegernsee

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
     Schicke Landhausvilla am Tegernsee
    •  Schicke Landhausvilla am Tegernsee

    Haus kaufen in Rottach-Egern

    Einfamilienhaus
    (L3200 / ID: 16201353)
    83700 Rottach-Egern
    Rottach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Zimmermann Immobilien
    Jörg Zimmermann
    Südliche Hauptstr. 2
    83700 Rottach-Egern
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt im klassischen Landhausstil liegt auf einem großen sonnigen Südwestgrundstück.

    Zusätzliche Angaben Grundstück 1.860 m²
    Wohnfläche 279 m²
    Nutzfläche 102 m²
    Baujahr 1988
    sehr gute Bausubstanz
    7 Zimmer
    Küche mit Speisekammer
    3 Badezimmer
    2 WCs
    4 Garagenplätze
    Öl-Zentralheizung
    sardischer Kamin
    Dampfsauna
    Jacuzzi
    Top of the hill Lage
    Ortsnähe
    Bergblick
    großzügige Grundrisse
    ruhig, sonnig
    moderner Schick im Landhausstil
    große, sonnige Terrassen
    hochwertige Fußböden (portugisischer Estremosch)

    ImpressumGeschäftsführer: Jörg Zimmermann
    Steuer-ID: 182193871
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    211,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebiet um den Tegernsee gehört ohne Zweifel zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnregionen in Deutschland. Sanft eingebettet in das liebliche Tegernseer Tal verbindet der Ort Rottach-Egern in einzigartiger Weise die ursprüngliche bayrisch-ländliche Atmosphäre mit modern-mondänem Flair.
    Große Grundstücke und üppig eingewachsene Gärten verleihen dem Ortsteil Oberach, in dem das Landhaus auf einem kleinen Hügel liegt, seinen einzigartigen Charakter. Die zentrumsnahe, ruhige und niveauvolle Wohngegend bietet eine ideale familienfreundliche Infrastruk-tur und durch die kurzen Wege hohe Lebensqualität.
    Das exklusiv von uns angebotene Villenlandhaus beeindruckt durch seinen niveauvollen Baustil im Lu-xusviertel von Rottach-Egern mit Blick auf den Wallberg.
    In ein paar Minuten erreichen Sie den See mit dem berühmten Blick auf den romantischen Malerwinkel, ebenso wie den Ortskern mit allem was das Herz begehrt, vom Trachtenladen bis zur Luxus-Boutique.
    Nur unweit des Naturschutzgebietes erstrecken sich die schönsten Spazierwege entlang der Weißach
    direkt vor ihrer Haustür.

    Der idyllische See, die harmonische Bergwelt, das reichhaltige Kulturangebot, die gastronomische Vielfalt, die zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die perfekte medizinische Versorgung - das Tegernseer Tal lässt keine Wünsche offen. Baden Sie im klaren Wasser des Tegernsees, genießen Sie beim Wandern die saubere Bergluft, shoppen Sie in exklusiven Boutiquen und ursprünglichen Lä-den, schlemmen Sie in feinen Restaurants oder im Herzoglichen Bräustüberl, erleben Sie Momente der Muße in modernen Bars oder im gemütlichen Wirtshaus. Neben seiner natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz, unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und kurze Wege nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Zimmermann Immobilien
    Jörg Zimmermann
    Südliche Hauptstr. 2
    83700 Rottach-Egern
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